投資日本泰國樓 租金回報可望達6厘

2017年08月19日 15:26
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日本、泰國的樓價均遠低於香港。

港人買樓投資睇回報或升值前景,放眼亞洲旅遊熱點日本、泰國,樓價均遠低於香港,兼選擇多不勝數。縱橫海外地產界多年的東日日本物業顧問集團率先推介3個日本筍盤,最平入場費只需約73萬港元起,租金回報近6厘。

鑑於日本東京及大阪近年單身人口不斷增加,對住宿需求持續殷切。以京都市南區京都河原町第3公寓為例,該項目位處京都站徒步圈內,旺中帶靜,離九條站只需6分鐘步程,1分鐘車程直達京都站,樓下更有便利店,徒步可到達野球場及多間大型商場,生活便利。單位售價僅約1,000多萬日圓起,折合約73萬港元起。

位於東京港區南青山東京乃木坂,同樣交通便利,連接多個地鐵站,5分鐘直抵六本木站,9分鐘達銀座線,鄰近東京市中心、乃木坂公園及國立新美術館,附近物業地價卻較新宿吸引。東京乃木坂的分層單位間隔實用,設備齊全,售價由約117萬港元起,租金回報約5.5厘。

另外,大阪西心齋橋公寓Grande Maison步行6分鐘可達心齋橋站,15分鐘直達鄰近潮人之地心齋橋及道頓堀,7分鐘車程可抵Orange Street美國村,吃喝玩樂近在咫尺。項目提供91伙,開放式單位由約96萬港元起,租金回報約4.5厘。

展銷會同場有皇后國際推介的泰國曼谷的低密度住宅Hideaway Sukhumvit 50,一房單位售價由58萬港元起,3年租金回報可達6厘,連全屋裝修,即買即住。今次展銷會期間更設特別折扣及優惠,包括買家可享每個單位10萬泰銖樓價折扣、減免第1年管理費及物業過戶費等。

這個低密度住宅公寓坐落素坤逸,離On Nut BTS站僅8分鐘車程,5分鐘車程可抵達區內多間著名國際學校,包括Wells International School,周邊設哥爾夫球場、醫院及超市等,15分鐘車程可達The Emporium核心地段購物廣場。項目由4座物業組成,提供772個住宅單位,面積由約269至516方呎,享湄南河景,料明年第3季落成。

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