加拿大央行意外加息0.25厘　樓市恐有難

東網電視

加拿大央行繼7月加息後，周三議息後再意外上調利率0.25厘，基準利率升至1厘，理由是當地經濟較預期強勁，但該行同時指多項經濟下行風險，包括剩餘產能、地緣政治風險、加元升值、薪金及物價壓力低迷，以及加息對家庭債務的影響。議息結果出爐後，加元匯價應聲急彈，曾漲1.45%%至81.99美仙。

加拿大央行在7月加息0.25厘，當時為7年以來首次加息，市場人士預期該央行要等到10月才會再次行動，故今次加息是意料之外。

值得注意的是，在該央行7月加息後，曾有分析警告，由於加拿大樓市已存在嚴重泡沫，只要該央行再加息(意味今次行動)，樓市就有機會爆煲。

德意志銀行早前發表報告警告，加拿大民眾和家庭的各種負債有增無減，但收入停滯不前，只要央行急促加息，就可能會引發極大的負面影響。(本文附圖)

數據顯示，加拿大房屋施工量已升至歷史新高，未見有回落迹象，但該國人口僅3,000多萬，雖則說有海外需求，但仍是很不尋常，而建築相關行業因此吸收了大量勞動力，意味樓市已是實體經濟動力之一，一旦樓價展開跌浪令施工驟減，單是失業已令政府很麻煩。

更令人憂慮的是，加拿大的家庭負債比率已遠超過美國2007年金融海嘯前的高峰，兩國之間的差距亦到了歷史最闊水平。從本文附上的圖可以見到，兩國的家庭負債比率一直差不多，現時拉闊正正反映有危機。不過，加拿大人的平均時薪增幅停滯不前，這證明當地人民還債更辛苦，只要樓價一跌令斷供增加，恐會釀成骨牌式災難。

雖說世上沒有先知，不會有人知道加拿大樓市泡沫何時爆破，但歷史證明，加息通常是誘因。2007年後美國樓市大插，與當時聯儲局主席伯南克上任後加息3次有關。

事實上，加拿大房樓市有泡沫已不是今天才說。早在兩年前已有大行響警，再加上種種原因，令央行一直不敢加息，結果泡沫愈吹愈大。加拿大是G7成員國，倘出事，金融體系將牽連甚廣。

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