十大屋苑周末錄11宗成交 逾4個月最多
20170917
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美孚新邨本月累計已錄14宗成交。
本周末中原地產十大屋苑錄得11宗成交，按周急增175%，成交量創18周新高。成交集中於新界區，共錄得6宗成交，港島及九龍區分別錄得3宗及2宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情理想，釋出二手市場購買力，不少新盤向隅客亦回流二手市場覓盤，利好二手成交表現。本周末新盤市場缺乏全新項目開賣，令成交由二手市場主導。
港島區方面，中原地產太古城資深區域營業經理張光耀表示，新盤熱賣帶動二手交投氣氛，本周末太古城連錄3宗成交，包括一宗頂層複式特色戶的成交，令周末成交平均呎價被大幅度拉高，平均實用呎價報18,595港元。最新成交為寶山閣中高層D室，實用面積689方呎，以1,085萬元連租約沽出，折合實用呎價15,747元。太古城本月累計共錄得10宗成交。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示，受惠荃灣區新盤向隅客回流二手市場，美孚新邨成交明顯加快，本周末連錄兩宗成交，累計本月已錄14宗成交。新成交包括百老匯街4期75號高層B室，實用面積1,052方呎，原則屬3房套房加工人房間隔，單位原本於上月以1,200萬元沽出，買家後來撻訂未有完成交易，業主遂重新將單位放售，最終賣高20萬元，以1,220萬元易手，折合平均實用呎價11,597元。原業主於1974年8月僅以15.05萬元入市，持貨43年，現沽貨帳面獲利1,204.95萬元，單位升值80倍。另一宗周末成交為百老匯街8期132號高層C室，實用面積666方呎，以835萬元成交，折合實用呎價12,538元。
新界區方面，中原地產沙田第一城區域營業經理黎宗文表示，新盤浪接浪，搶去不少購買力，沙田第一城市況一般，本周末錄得2宗成交，全月暫錄得14宗成交。周末成交包括20座低層C室，實用面積327方呎，兩房間隔，以478萬元成交，折合實用呎價14,618元。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊成交回勇，本周末錄得4宗成交，創兩個月以來周末成交量新高。周末成交包括樂湖居12座中層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，成交價438萬元，實用呎價9,777元。近期開售的新界細價新盤已被消化得七七八八，不少向隅客回流二手市場，嘉湖山莊日前錄得一宗大單位新高價成交，刺激準買家加快入市。自該宗新高成交出現後，嘉湖山莊新放盤的業主叫價進取，普遍叫價高市價至少5%，促使買家加快作出入市決定。屋苑本月錄約23宗成交，追貼上月全月的24宗，預計本月成交量將顯著增加。
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