樓價UPDATES：灝景灣放盤獲兩名買家爭購
20171010
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市場盤源不多，部分優質戶出現多客競爭情況。青衣灝景灣一個單邊全海景戶，客廳設全落地玻璃，單位新近獲兩名買家爭購，最終僅減2萬元，以1,058萬元成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●堅尼地城嘉輝花園D座中層03室，實用面積314方呎，兩房間隔，座向東面享都市景，獲用家以574萬元承接，實用呎價18,280元屬市價。上述成交為本月屋苑第二宗買賣。
●於1975年入伙的北角華凱大廈，剛有一個A座低層1室，實用面積681方呎，以兩房間隔，獲買家以760萬元購入，實用呎價11,160元。
●鰂魚涌太古城恒星閣中層C室，實用面積809方呎，三房一套間隔，每月叫租38,000元，減至36,000元租出，實用呎租44.5元。
●天后維順閣中層B室，實用面積326方呎，開放式間隔，最初叫價538萬元，減價30萬元，以508萬元成交，實用呎價15,583元。
●薄扶林花園2座中層B室，實用面積466方呎，兩房間隔，原開價760萬元，減價22萬元，以738萬元成交，實用呎價15,837元。
●北角城市花園8座高層C室，實用面積約569方呎，兩房間格，長線投資客看好區內後市，施政報告前夕出手斥約990萬元入市，實用呎價約17,399元。
●鯉景灣觀峰閣低層G室，三房一套間隔，享海景，實用面積約676方呎，以28,000元放租，最終減租2,000元至26,000元即獲區內客承租，實用呎租38.5元。
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九龍區
●鑽石山龍蟠苑B座低層10室，實用面積426方呎，屬兩房間隔，座向北面望內園景，單位放盤5個月，原開價600萬元，經議價後減價35萬元，以565萬元自由市場價沽出，實用呎價13,263元。據了解，原業主於2013年購入上址，持貨至今沽出，帳面獲利166萬元。
●綠表買家斥438萬元購入將軍澳居屋彩明苑A座高層08室，單位實用面積506方呎，以兩房間隔，座向西南望內園景，實用呎價8,656元。是次買家熟悉區內屋苑環境及相關資料，故即睇即議價購得心頭好。
●長沙灣碧海藍天6座低層D室，實用面積502方呎，兩房間隔，獲用家以730萬元承接，實用呎價約14,542元。
●長沙灣泓景臺1座高層C室，實用面積481方呎，兩房間隔，以770萬元成交，實用呎價16,008元。
●奧運站瓏璽3座低層D室，實用面積963方呎，三房一套間隔，以1,950萬元成交，實用呎價20,249元。
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新界區
●青衣灝景灣7座中層B室，實用面積700方呎，屬三房包括套房間隔，享單邊全海景，加上客廳設全落地玻璃，屬罕有優質放盤。上址開價1,060萬元，新近獲兩名準買家爭購，最終以1,058萬元成交，實用呎價15,114元。
●有外國租客透過網上平台預約睇樓，並成功以1.3萬元租入元朗尚悅2座中層G室，單位實用面積423方呎，屬兩房間隔，單位望開揚外園景，實用呎租約31元。
●屯門疊茵庭4座中層D室，實用面積389方呎，兩房間隔，放盤叫價440萬元，已較最近一宗同類成交低價約4%，最終再減5萬元，以435萬元易手，實用呎價11,183元。
●馬鞍山新港城B座中高層5室，實用面積568方呎，套三房間隔，放盤約半個月，原開價750萬元，減價22萬元，以728萬元售出，減幅約3%，實用呎價12,817元。
●火炭穗禾苑C座中層12室，實用面積457方呎，兩房間隔，放盤兩個月，原開價428萬元，減價20萬元，以408萬元售出，實用呎價8,928元。
●荃灣愉景新城4座低層E室，實用面積656方呎，套三房隔間，原開價860萬元，微減約7萬元或不足1%，以853萬元易手，實用呎價13,003元。
●屯門恒順園8座高層E室，實用面積651平方呎，三房一套間隔，以595萬元沽出，實用呎價9,140元，成交價較上月一宗同類單位做價575萬元的破頂價再推高20萬元，不足1個月再創同類單位新高價。買家在屯門租樓多年，現轉租為買入市。
●沙田居屋康林苑C座高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，以自由市場價450萬元沽出，實用呎價11,222元。
●沙田第一城26座中層A室，屬三房單位，實用面積447方呎，7月放盤時叫價約710萬元，及後調整至670萬元獲換樓客承接，實用呎價約14,989元。
●沙田富豪花園K座中層B室，實用面積896平方呎，三房一套間隔，以888萬元易手，實用呎價9,911元。
●東涌海堤灣畔2座高層G室，三房間隔，享機場海景，實用面積約854方呎，中秋節後放盤，吸引一名投資客以約905萬元成交，實用呎價約10,597元。
●元朗藝典居2座低層B室，實用面積約694方呎，三房間隔，原開價約650萬元，經議價後減價約40萬元，以610萬元獲外區租客承接，實用呎價約8,790元。
●火炭駿景園7座中層E室，實用面積1,373方呎，三房一套間隔，望馬場景，以1,768萬元易手，實用呎價12,877元。
●馬鞍山海柏花園6座低層F室，實用面積424方呎，兩房間隔，新近以15,500元租出，實用呎租36.6元。
●青衣藍澄灣3座低層B室，實用面積約485方呎，採兩房間隔，開價580萬元，減價19.5萬終以560.5萬元交吉售出，折合實用呎價約11,557元。
●屯門香港黃金海岸4座高層C室，實用面積476方呎，兩房間隔，以540萬元易手，實用呎價11,345元。
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