地產商忘記了一件事？湯文亮：何愁供應不足！
20171016
東網電視
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湯文亮
不少評論認為政府沒有辦法增加土地供應，而地產商又不積極補地價，在土地供應不足之下，樓價唯有繼續上升。其實，地產商的如意算盤是補地價要慢，價錢要低，他們可以等，政府不能，最後唯有接受地產商的低價。不過，紀惠集團行政總裁湯文亮覺得地產商忘記了一件事，就是土地是有期限。
湯指，香港只是50年不變，如果在限期之前沒有補地價，過了50年限期，屆時政府是有權收回那些農地，毋須要付任何賠償。所以湯認為地產商要積極補地價。
儘管很多人不同意他的說法，但湯指，如果沒有時間限制的話，現在還有30年，每年政府將會批准1.2萬個單位補地價，30年亦只需要36萬個，相比100萬個的潛在供應量，將會有大部分農地在限期之前不能完成補地價，那些土地屆時有機會被收回，所以，現在地產商亦將會改變對農地策略，會積極補地價，務求將農地盡快轉換成住宅用地，既然如此，何愁供應不足。
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