圓匯低水 買日本樓變相8折

20171028
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由左邊起為林頴彤、黃智賢、江美儀、陸浩明、麥美恩。

日圓匯率低水,吸引港人投資日本物業。由東日日本物業顧問舉辦的2018日本物業投資趨勢分析活動,邀請藝人陸浩明、黃智賢、江美儀、林頴彤及麥美恩等嘉賓出席。現場所見,不少買家及投資客到場參觀,場面十分熱鬧。

東日日本物業顧問集團銷售經理麥靜雯表示,近兩年日圓匯率持續低水,海外買家變相8折價買樓,將來日圓有望回升至7.5算,匯率上已有賺幅。另二○二○年東京舉行奧運會,料當地樓價更將達至「頂峰」。

麥氏續說,現時東京首都圈物業平均入場樓價由150萬港元起,大阪則由100萬港元起,普遍按年升幅達10至20%,淨租金回報達4至4.5%,前景亮麗。

據悉,日本政府公布明年為住宅作為民宿用途「開綠燈」,解禁以往的灰色地帶,將令投資日本物業帶來便利,房東只要向地方政府登記後,便可在住宅區提供民宿服務,方便遊日的旅客。
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