深圳首幅「只租不售地」作價10.1億人幣

深圳市日前推出首幅「只租不售」以公開掛牌方式出讓，底價為7.77億元人民幣（下同），由深圳市人才安居集團投得，成交價10.1億元，競得人才住房面積最高為10,800方米，合計配建人才住房面積37,860方米。

該幅A811-0323地皮位於深圳龍華民治街道，土地用途為二類居住用地，土地使用年期70年，面積2,0042方米，容積率為4.5；建築面積為90,180方米，依此計算，每方呎樓面地價約1,040元（約1,221港元）。建築面積包括商業、住宅和其他配套設施，土地使用年限為70年。

土地規限為必須全年期自持，限整體登記，不得銷售、轉讓。雖然項目允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和。如企業破產、重組或股權轉讓、司法強制執行等情況而確需轉讓，租賃住房及商業用房限整體轉讓。轉讓後，自持物業性質不變。

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