買樓小心！逾700年歷史警示利率恐突狂飆

外國傳媒報道，哈佛大學教授Paul Schmelzing近日發表研究文章指出，根據過去逾700年(由1311年起)數據顯示，全球實質利率平均約4.78厘，但由於利率以每年約0.16厘的速度持續下滑，若回看過去約200年，全球平均實際利率已降至2.6厘。(本文附圖)

他發現，自從1980年代，聯儲局前主席沃爾克為了對抗通脹，被迫實行貨幣緊縮政策，令利率一度抽上20厘後，在1983年開始，全球實際利率已持續下跌至今。若以史為鑑，在過去逾700年，曾出現過8次和現時全球實際利率下滑相似的情況，結果是利率最終會以突然且急勁的速度狂飆！

Paul Schmelzing警告，今次全球實質利率下滑已長達34年，為史上第2長，根據往績，利率在未來突然急升的機會不小，因每當實質利率創下當時經濟周期低位後，平均會在之後兩年狂飆3.15厘，當中有兩次更狂升了6厘。

他指出，過往超低利率結束大多是因地緣政治或天災造成，例如二次大戰和黑死病，而今次實質利率呈現跌勢，與1873至1879年代全球長期蕭條非常相似。當年全球在經歷了數年的鐵路投資狂熱後，1873年無以為繼，並陷入了經濟大恐慌，造成長達20多年的通縮、生產率低迷，以及全球貿易保護主義和民粹主義抬頭。

事實上，聯儲局前主席格林斯潘近期已多番警告，利率一定上升，速度可能會令人驚訝。

─ ─ ─ ─ ─ ─

《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界，每日更有百萬籌碼等你領取！

立即免費下載，體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲！

遊戲下載： https://goo.gl/7JP2hm

「東網Money18」全新功能「貼市貼士」，助你掌握投資先機