樓價UPDATES：長期業主出貨 39年賺68倍！
20171203
東網電視
更多新聞短片
樓價升勢凌厲，持貨多年的長情業主亦趁高位出貨。元朗錦綉花園有持貨39年業主，將旗下洋房以1,000萬元沽出，期內升值約68倍。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●天后金龍大廈C座高層02室，實用面積857方呎，屬三房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用呎價17,153元屬市價。據了解，原業主於2003年11月購入上址作自住用途，持貨14年帳面獲利1,094萬元。
●市場氣氛向好，北角百福花園連錄得成交。該屋苑百祥閣高層G室，實用面積547方呎，兩房間隔，座向西面望開揚樓景，原叫價738萬元，經議價後減10萬元，最終以728萬元沽出，實用呎價13,309元。
●單幢物業升值潛力同樣可觀。堅尼地城家鳳樓低層A室，實用面積478方呎，兩房間隔，景觀開揚。業主叫價690萬元，最終減28萬元，以662萬元售出，實用呎價13,849元。原業主於1977年以16萬元買入單位，持貨40年，帳面獲利646萬元，升值逾40倍。
●壽山村道喜蓮閣雙號獨立屋，實用面積約2,462方呎，為五房兩廳連工人套房間隔，同時附設一個特大花園及天台，外望飽覽翠綠山景。業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以每月150,000元租出，實用呎租約60.9元。
─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區
●大市氣氛做好，買家加快入市。荔枝角美孚新邨周六、日共錄3宗成交，包括6期蘭秀道44號中層A室，實用面積926方呎，屬三房間隔，附設大露台，享單邊開揚景致，以1,210萬元沽出，實用呎價13,067元屬市價。
●將軍澳新都城12月錄得兩宗成交，包括1期6座高層E室，實用面積526方呎，向東南，享開揚市景，成交價850萬元，實用呎價16,160元，樓價及呎價均創同類型單位新高。
●臨近年尾，觀望多時的買家紛紛加快入市步伐，令二手交投持續做好。將軍澳蔚藍灣畔5座中層G室，實用面積490方呎，採兩房間隔，座向東北方，享毗鄰屋苑內園景，議價後剛以725萬元易手，實用呎價14,796元。據了解，上址原業主於2013年11月以515萬元購入，持貨4年帳面獲利210萬元。
●樓市氣氛高漲，適逢早前地王誕生及近期一手大賣，許多業主不愁「有樓無人買」，叫價企硬不減。長沙灣泓景臺3座高層A室，屬兩房間隔，主要望市區景，實用面積約502方呎，業主於2個多月前以838萬元放盤，以當時市況而言叫價略高，迄至最近僅減不足3%，即以約810萬元售出，實用呎價約16,135元。
─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區
●元朗錦綉花園L段第5街雙號屋，實用面積約848方呎，為三房間隔，外望樓景。業主約於3個月前放售，原叫價1,030萬元，經議價後減價約30萬元或約2.9%，最後以1,000萬元易手，實用呎價約11,792元。上址為原業主於1978年7月以約14.5萬元買入，持貨39年帳面獲利約985.5萬元，升幅賺價高約68倍。
●元朗尚悅7座中層C室，實用面積640方呎，三房間隔，以720萬元沽出，實用呎價11,250元。原業主於2012年12月以615萬元一手買入單位，持貨5年，帳面獲利105萬元，升值17%。
●天水圍居屋天愛苑B座中層16室，實用面積546方呎，以兩房一廳間隔。有內地買家未有視察單位內籠，只參觀過同類型單位，由於鍾情屋苑鄰近學校，方便小朋友返學，即決定以418萬元自由市場價購入，實用呎價7,656元，稍低市場價成交。由於買家是內地人士，因此需繳付15%從價印花稅及15%買家印花稅。
●大埔寶馬山5座高層B室，實用面積約1,033方呎，獲同區換樓人士以約1,318萬元購入，實用呎價約12,759元。據了解，原業主於2009年8月以約680萬元購入上址，現持貨逾8年，帳面獲利約638萬元。
─ ─ ─ ─ ─ ─
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界，每日更有百萬籌碼等你領取！
立即免費下載，體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲！