樓價UPDATES：點止買唔起 連月租都冇價講
20171224
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藍籌屋苑連錄租賃成交個案。天水圍嘉湖山莊兩房戶，區內客即睇即以11,000港元租入。將軍澳新都城低層單位，放租近1個月，最終零議價下以16,000元租出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鴨脷洲海怡半島30座中層D室，實用面積545方呎，兩房間隔，以823萬元易手，實用呎價15,101元。
●淺水灣南灣花園A座中層2室，實用面積約1,296方呎，三房兩廳連一套房及工人套房間隔，放租叫價約62,000元，業主及後減價逾3%，即約2,000元後，即獲租客以每月約60,000元承租，實用呎租約46.3元。
●天后啟禮閣中層A室，實用面積356方呎，兩房間隔，獲區外上車客以620萬元承接，實用呎價17,416元。
●天后君悅華庭低層B室，實用面積698方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,130萬元承接，實用呎價16,189元。
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九龍區
●將軍澳新都城2期7座低層E室，實用面積約441方呎，業主開價16,000元放租近1個月，最終零議價下獲承租，實用呎租約36.3元。
●將軍澳城中駅8座高層H室，實用面積約651方呎，三房間隔，業主叫租約22,000元，放租1星期即吸引一名同屋苑租客興趣，經議價後以約21,000元租出，實用呎租約32.3元。
●紅磡都會軒2座高層21室，實用面積約459方呎，原則為一房間隔，後改為兩房設計，外望可享海景，開價950萬元連租約出售，近日獲買家議價12萬元後承接，終以938萬元售出，實用呎價約20,436元，屬破頂新高。
●將軍澳居屋茵怡花園6座中低層D室，實用面積495方呎，屬三房間隔，換樓客經自由市場購入，成交價約596萬元，實用呎價約12,040元。
●長沙灣喜漾1座高層D室，實用面積695方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向東南方，剛以26,000元租出，實用呎租37.4元。
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新界區
●天水圍嘉湖山莊賞湖居4座高層F室，實用面積449方呎，兩房兩廳間隔，區內客即睇即以11,000元租入，實用呎租24.5元。
●火炭銀禧花園4座高層D室，實用面積506方呎，兩房間隔，以月租約16,000元租出，實用呎租31.6元。
●元朗同益大廈中層F室，實用面積約322方呎，兩房兩廳間隔，以400萬元交吉沽出，實用呎價約12,422元。
●青衣盈翠半島6座中層F室，實用面積約670方呎，三房套間隔，開價1,100萬元，減價34萬元或3%，以1,066萬元交吉沽出，實用呎價約15,910元。
●天水圍栢慧豪園6座高層F室，實用面積494方呎，兩房間隔，放租不久即以13,000元租出，實用呎租26.3元。
●元朗豐裕軒頂層戶，實用面積約262方呎，早前叫價約400萬元放盤，獲投資客以約390萬元承接，實用呎價約14,885元，原業主於2015年2月以約288萬元購入，現持貨2年多沽出，需繳付SSD約10%。
●天水圍居屋天愛苑A座高層10室，實用面積598方呎，累積減價14萬元後，獲區內首置客以居二價406萬元購入，實用呎價6,789元。
●屯門豐景園2座高層7室，實用面積347方呎，兩房一廳間隔，有一直租住該區物業租客，以月租9,500元租入，實用呎租27.4元。
●天水圍栢慧豪園5座中層D室，實用面積498方呎，兩房兩廳間隔，12月中的叫價為515萬元，及後累減10萬元獲承接，以505萬元售出，實用呎價10,141元。
●屯門市廣場4座低層B室，實用面積353方呎，兩房一廳間隔，業主增加議幅，減租1,000元後，區外租客決定以月租11,000元承租，實用呎租31.2元。
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