樓價UPDATES：城市花園揸廿年轉手賺過千萬
20180109
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北角有新盤推出，帶動區內二手交投活躍。有持貨逾20年的長情業主，以2,100萬元售出持有的北角城市花園高層戶，帳面獲利逾千萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角城市花園4座高層D室，實用面積1,226方呎，屬三房連工人房間隔，座向西面望園景，獲區外換樓客以2,100萬元承接，實用呎價17,129元屬市價。據了解，原業主早於1997年5年購入上址作自住用途，當時作價1,080萬元，持貨至今沽出，帳面獲利1,020萬元。
●樓市持續升溫，個別業主趁勢沽出單位套現。筲箕灣南康街18號康華大廈，一個1座低層C室，實用面積285方呎，以兩房兩廳間隔，座向東北，獲買家以428萬元購入，實用呎價15,018元。
●西灣河逸濤灣本月至今暫錄兩宗兩房戶交投，包括4座低層A室，實用面積551方呎，獲買家以1,108萬元承接，實用呎價20,109元。新買家睇樓多時，曾洽購同屋苑多個單位，惜均被其他買家捷足先登，故是次不惜追價入市。原業主則於2012年9月以720萬元買入單位，是次轉售帳面獲利388萬元。
●區外上車客以660萬元購入北角清華大廈高層A室，單位實用面積438方呎，兩房間隔，座向北面望街景，實用呎價15,068元屬市價。據了解，原業主於2012年8月購入上址作自住用途，當時作價395萬元，持貨至今轉售，帳面獲利265萬元。
●跑馬地駿愉居中低層B室，實用面積約294方呎，一房設計，以677萬元易手，實用呎價約23,027元。
●西環寶翠園屋苑5座高層F室，實用面積約為1,109方呎，三房連套房間隔，並獲得同屋苑租客垂青，斥約2,850萬元入市，實用呎價25,699元。單位2004年至今升值逾2倍。
●西環泓都高層H室，實用面積313方呎，一房間隔，望海景，獲租客以21,500元承租，實用呎租69元。
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九龍區
●將軍澳寶盈花園7座中層J室，實用面積427方呎，以兩房兩廳間隔，座向東北望內園景。單位於去年5月放盤，原開價450萬元，其後於去年9月調低叫價至435萬元，最終獲綠表買家以432萬元承接，實用呎價10,117元。
●荔枝角美孚新邨2期百老滙街42號中層D室，屬三房間隔，向東南享園景，實用面積約734方呎。原業主去年5月以叫價約920萬元連約放盤，及後租約期滿，單位吸引一名外區客興趣，以約907萬元成交，實用呎價約12,357元。
●將軍澳新都城2期7座高層F室，實用面積363方呎，兩房間隔，享東南內園景，去年6月放盤，當時叫價668萬元，現以630萬元成交，實用呎價17,355元，做價及呎價均創屋苑同類單位新高。上址為原業主於2013年2月以約424萬元買入，單位期內升值49%。
●荔枝角盈暉臺2座低層E室，屬三房一套間隔，望偏南開揚街景，實用面積約761方呎，業主以約2.85萬元放租一個多月，終以2.5萬元租出，實用呎租約32.9元。租客心儀單位乾淨企理，而且價錢相宜，睇樓兩次後即決定租住。
●將軍澳日出康城1期首都2座高層左翼D室，實用面積705方呎，三房套房間隔，另設儲物房，剛以838萬元成交，實用呎價11,887元。
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新界區
●屯門新屯門中心錄得一宗區內首置客入市個案，剛售出的4座中層E室，實用面積597方呎，買家鍾情單位座向東南擁內園及部分海景，加上屋苑鄰近家人，故決定「由租轉買」，以598萬購入上址作自住之用，實用呎價約10,017元。
●沙田富豪花園I座低層D室，實用面積560方呎，以673萬元易手，實用呎價12,018元。據了解，原業主於2008年10月購入該單位，當時作價240萬元，持貨10年至今轉售，帳面獲利433萬元。
●荃灣立坊高層11室，實用面積395方呎，兩房間隔，享高層開揚景觀，成交價648萬元，實用呎價16,405元。買家為上車客，鍾情屋苑樓齡新，銀行估足價，故立即購買單位。據了解，上址為原業主於2012年以400萬元買入，5年多升值近62%。
●元朗溱柏1座中層F室，實用面積522方呎，兩房間隔，叫價610萬元，議價至599萬元沽出，實用呎價11,475元，成交價及呎價均創屋苑分層兩房單位新高。原業主持貨約4年，帳面獲利200萬元。
●沙田好運中心桂林閣中層E室，實用面積348方呎，一房間隔，開價約525萬元，議價後以520萬元易手，實用呎價14,943元。
●馬鞍山新港城Q座中層5室，實用面積361方呎，兩房間隔，以560萬元易手，實用呎價15,512元。
●元朗葡萄園貝翠大道雙號屋，實用面積2,238方呎，連兩個車位，業主叫價約3,500萬元，雙方議價後以3,330萬元易手，實用呎價14,879元。
●粉嶺牽晴間8座低層C室，實用面積約700方呎，三房套房間隔，原叫價880萬元，減約12萬元以868萬元交易，實用呎價約12,400元。
●馬鞍山曉峰灣畔2座低層A室，實用面積482方呎，兩房間隔，日前以638萬元易手，實用呎價13,237元。
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