劉智傑︰樓市「爆煲」睇法不變　股市不宜加注

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劉智傑

香港樓價持續攀升，於2017年初預言樓市於12至18個月內「爆煲」的滙豐銀行前首位華人大班劉智傑接受媒訪問時表示，對一年前的預測睇法無變，相信2018年中是樓市關鍵時刻。

他重申，香港樓市續面對的多項利淡因素，包括土地供應增加，美國持續加息，及北水流入樓市會減少；此外，美國稅改後，企業留在海外的資金會減少，亦間接收緊香港流動性。

對於香港目前彌漫樓市只升不跌的信念，劉智傑認為，只要人心一變，市場對樓市看法亦會隨即改變。

至於恒生指數升破31000點挑戰歷史高位，劉智傑坦言之前難以估計，相信是由於目前仍維持低息環境，現金要覓出路，而投資者認為大藍籌較安全而追入，支撐大市向上，故暫時難以估頂。然而，他不建議目前才入市，已持貨的可繼續持有，但不應加注。

至於舊東家滙豐控股前景，劉智傑表示滙豐只要更換高層就會有改變，相信會朝好方向發展。銀行業已積弱一段時間，建議低位已買入的投資者可繼續持有。

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