樓價UPDATES：比華利山反價18萬照售出
20180114
東網電視
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在換樓需求帶動下，豪宅市場近期亦頻頻錄得反價成交。跑馬地比華利山一個低層戶，反價18萬港元，仍獲買家承接，終以逾2,600萬元成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●跑馬地比華利山新近錄得反價成交，單位為E座低層01室，實用面積約1,070方呎，為三房兩廳連工人套房間隔，露台外望可享馬場景色。單位原叫價2,600萬元，最近終反價至2,618萬元連車位售出，實用呎價約24,467元。該屋苑現有約20個放盤，同類型單位最低入場費為2,700萬元起。
●銅鑼灣yoo Residence中層B室，實用面積約397方呎，為一房兩廳間隔，外望開揚景，以31,000元全包租出，實用呎租約78元。現時該屋苑約有8個租盤提供，租金最低叫價由25,000元起。
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九龍區
●何文田巴富洋樓B3座高層B室，實用面積1,356方呎，採三房一套間隔，另設工人房，議價後以2,550萬元沽出，實用呎價18,805元。新買家為外區客，睇樓數星期，感單位景觀開揚，可享學校及運動場景，遂拍板入市自用。據了解，原業主於2014年4月以1,870萬元買入上址，持貨近4年，帳面獲利680萬元。
●藍田滙景花園本月錄約3宗成交，新近3座高層D室，實用面積約537方呎，採兩房間隔，外望可享開揚景觀，以749萬元售出，實用呎價約13,948元。據了解，原業主於2010年3月以約328萬元購入上述單位，期內升值逾1倍。
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新界區
●荃灣韻濤居B座低層06室，實用面積394方呎，屬原裝一房間隔，向西享內園景，成交價550萬元，實用呎價13,959元，屬合理價成交。原業主於2008年以155萬元買入該單位，持貨近10年帳面獲利395萬元，升值2.5倍。韻濤居全屋苑合共792伙，當中原裝一房戶型只有22伙，此戶型分布於A及B座的13樓或以下部分單位，故盤源非常罕有。
●屯門彩華花園錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案，售出單位為A座中層1室，實用面積420方呎，屬兩房一廳間隔，獲買家以438萬元一筆過付款購入作收租之用，實用呎價為10,429元屬市價。
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