【即市分析】內房股現抽水潮？
20180117
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東方產經「股博士隨筆」專欄作者股博士：藍籌新貴碧桂園(02007)公布以先舊後新配股集資逾78億元，另外發行156億元可換股債券，消息拖累股價今早(17日)急跌6.4%，最新報16.64元，半日成交額達104億元，佔整體大市成交近10分1。
計埋中國金茂(00817)，今年已有兩隻內房配股，市場憂慮內房股現「抽水潮」，板塊全線受壓，華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)分別跌1%及2%；萬科企業(02202)、富力地產(02777)及雅居樂(03383)分別挫2至4%。摩根大通最新發表報告，認為碧桂園擬配股並非很大意外，重申「增持」評級，目標價下調至22.7元，以反映每股盈利攤薄。
該行認為，開發商最新配股的消息不太可能逆轉市場的正面氣氛，至於存在配售股份可能性的開發商，集中在購買了更多地皮且股價大漲的幾家的內房，包括融創中國(01918)、旭輝控股(00884)和龍光地產(03380)；投資者可能轉向配股可能性最低的公司，如潤地、世茂房地產(00813)、富力地產和合景泰富。
事實上，不少內房股負債能力偏高，今明兩年將會是還債高峰期，相信配股抽水的機會頗高。去年內房銷售額普遍錄得強勁增長，相信3月業績期將有亮麗成績表，支持股價繼續維持高位，相信屆時有機會出現抽水潮，投資者宜考慮是否把握機會在此前落車。
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