舖王：一年加4次息對樓價影響不大 料難跌
20180125
東網電視
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成功集團主席 鄧成波
資深投資者料香港樓價難以下跌。成功集團主席、陞域集團榮譽主席、人稱「舖王」的鄧成波稱，已經唔識形容現時樓市及現價，坦言幾十年前美孚新邨一手推出時，呎價僅僅67至69元，當時60年代九龍城新盤呎價100元已經話痴線，完全估唔到今日樓價升幅如此。
他又指出，以前市民買住宅呎價約1,000元，當樓價升至2,000至3,000元，便借錢加按買第兩、三層樓，現時普遍住宅呎價已升至逾萬元，當中構成的財富效應非常強勁，難以計算。
鄧氏又指出，現時「灰犀牛」依然安靜，估計就算市場一年加四次，都係得一厘，不會構成大影響，加上早前香港不少官地吸引中資來投，搶高地價，本地發展商亦以高價競爭，料香港樓價始終難跌。
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