樓價UPDATES：辣招期未過照沽！健威兩年升值36%
20180313
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樓價升幅驚人，部分業主即使辣招期未過亦願出售單位套現。有業主持貨約兩年，即以720萬元沽出北角健威花園中層戶，單位期內升值36%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角健威花園D座中層3室，實用面積456方呎，以兩房間隔，可望園景及海景，以720萬元易手，實用呎價15,789元屬市價。原業主於2016年5月以530萬元買入該單位，由於計劃購買新盤，故即使須付10%額外印花稅仍願沽出單位，期內帳面獲利190萬元。
●香港仔碧麗大廈低層C室，實用面積256方呎，屬兩房間隔，單位望海景，獲租客以1.25萬元承租，實用呎租約49元。客人心儀上址屬海景戶，故決定承租單位。
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九龍區
●西南九龍帝峰‧皇殿7座低層D室，實用面積333方呎，屬開放式間隔，座向南面望樓景，以710萬元沽出，實用呎價21,321元。據了解，原業主於2011年4月以470萬元購入該單位，持貨近7年轉售，帳面獲利240萬元。
●大角咀港灣豪庭3月份暫錄約2宗成交，平均實用呎價約17,400元，屋苑現有約50個二手放盤，入場費約650萬元起。屋苑5座中層F室，實用面積約439方呎，採兩房兩廳間隔，業主原叫價750萬元，經議價後減價約10萬元，以740萬元獲換樓客承接，實用呎價約16,856元。
●有買家睇樓1次即以793萬元購入長沙灣宇晴軒1座低層戶，該單位以兩房間隔，連平台花園，向北望街景，實用面積約447方呎，實用呎價約17,740元。
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新界區
●樓市交投氣氛向好，買家入市信心增強。粉嶺中心A座中層05室，實用面積368方呎，屬兩房一廳間隔，座向西南望開揚球場景。單位放盤兩星期，原開價490萬元，最終加價5萬元，以495萬元易手，實用呎價13,451元。據了解，原業主於2008年3月購入上址，期內帳面獲利396萬元。
●沙田第一城52座低層H室，實用面積304方呎，以502萬元沽出，實用呎價16,513元，原業主持貨近5年，單位期內升值近1.3倍。
●換樓意欲上升，帶動各區洋房承接力理想。西貢西沙小築D段單號屋，實用面積1,502方呎，享少海景，以2,250萬元成交，實用呎價14,980元，上址逾12年升值1.1倍。
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【14:49】剛性需求推動，二手樓市持續錄成交，大型屋苑逾千萬元買賣同時增加。將軍澳中心三房單位，以1,150萬元售出，創屋苑成交金額新指標。北角和富中心三房單位，放盤僅1日，零議價速以1,380萬元獲承接。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角和富中心2座中層B室，實用面積844方呎，三房一套房間隔，單位放盤僅1日，獲區內換樓客零議價速以1,380萬元承接，實用呎價16,351元。
●北角半山賽西湖大廈6座低層B室，實用面積1,467方呎，四房一套房連工人房間隔，原開價3,400萬元，最終以3,325萬元連車位沽出，實用呎價22,665元。
●炮台山木蘭苑高層B室，實用面積496方呎，三房間隔，原先叫價860萬元，最終願減20萬元以840萬元將單位易手，實用呎價16,935元。
●北角半山威景臺B座高層12室，實用面積700方呎，兩房間隔，以30,000元租出，實用呎租42.9元。
●小西灣藍灣半島3座高層H室，實用面積565方呎，三房套間隔，單位享內園及部分海景，獲租客以23,000元租入，實用呎租約為41元。
●西灣河嘉亨灣2座高層C室，實用面積467方呎，兩房間隔，望海景，獲租客以25,200元承租，實用呎租約54元。
●灣仔文熙大廈中層G室，實用面積389方呎，以563.8萬元易手，實用面積呎價14,494元。
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九龍區
●將軍澳中心13座高層F室，實用面積約638方呎，三房兩廳間隔，獲換樓客沽出同屋苑的兩房戶後，即以1,150萬元購入，創新高價，實用呎價約18,025元。
●長沙灣昇悅居7座中層F室，實用面積517方呎，兩房間隔，望市區山景，獲買家以832萬元買入，實用呎價約16,093元。
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新界區
●馬鞍山迎海．星灣御22座中層A室，實用面積1,013方呎，屬四房雙套連儲物房及工人套間隔，吸引換樓客承接，成交價1,860萬元，實用呎價18,361元。買家為同區換樓客。
●沙田碧濤花園2期嘉麗閣低層F室，實用面積839方呎，三房連套房間隔，以980萬元獲承接，實用呎價11,681元。
●屯門大興花園2期6座低層B室，實用面積約475方呎，兩房兩廳間隔，以月租11,800元租出，實用呎租約24.8元。
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【13:08】首置客遇心儀單位不惜高價承接，長沙灣寶華閣兩房單位，獲首置客以455萬港元購入，實用呎價17,300元，成交價及實用呎價均創屋苑新高。另有業主付辣稅沽貨仍大賺離場，紅磡黃埔花園三房戶，以1,090萬元售出，原業主付10%的SSD稅，共109萬元，帳面獲利134萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角寶馬山花園10座高層C室，實用面積857方呎，三房間隔，望郵輪碼頭部分海景，以1,750萬元售出，實用呎價20,420元。
●北角嘉威大廈B座中層4室，實用面積239方呎，開放式間隔，上車客以458萬元承接，創同類型單位成交價及實用呎價新高，實用呎價19,163元。
●北角百福花園百佳閣低層D室，實用面積606方呎，三房間隔，以776萬元成交，實用呎價12,805元。
●北角雅景台低層A室，實用面積1,035方呎，三房間隔，望少部分遠海景，連車位以1,960萬元沽，實用呎價18,937元。
●北角富澤花園富邦閣高層B室，實用面積652方呎，三房間隔，減價4%，以1,200萬元成交，實用呎價18,405元。
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九龍區
●長沙灣一號‧西九龍1座低層C室，實用面積864方呎，三房間隔，以1,268萬元成交，實用呎價14,676元。
●紅磡黃埔花園5期3座高層G室，實用面積680方呎，三房間隔，以1,090萬元易手，實用呎價16,029元。原業主持貨不足3年，需付10%的SSD稅，共109萬元，但帳面仍賺134萬元。
●長沙灣寶華閣中層B室，實用面積263方呎，兩房間隔，獲首置客以455萬元承接，實用呎價17,300元，成交價及實用呎價均創屋苑新高。
●長沙灣昇悅居7座低層A室，實用面積490方呎，兩房間隔，以800萬元售出，實用呎價16,327元。
●將軍澳新都城3期1座低層E室，實用面積631方呎，三房間隔，同區換樓客以825萬元承接，實用呎價13,074元。
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新界區
●大圍名城1期5座高層NC室，實用面積1,039方呎，三房間隔，以3.8萬元租出，實用呎租36.6元。
●粉嶺居屋雍盛苑A座低層14室，實用面積432方呎，兩房間隔，以居二市場價318萬元獲承接，實用呎價7,361元。
●馬鞍山海典灣2座中層E室，實用面積491方呎，兩房間隔，以720萬元易手，實用呎價14,664元。
●屯門華都花園2座高層A室，實用面積414方呎，兩房間隔，原開價480萬元，議價10萬元後，以470萬元沽出，實用呎價11,353元。
●天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層C室，實用面積546方呎，三房間隔，以1.26萬元租出，實用呎租23元。
●元朗溱柏6座中層D室，實用面積946方呎，四房間隔，連車位叫價1,110萬元，終以1,106萬元沽出，創屋苑分層標準單位樓價新高，實用呎價11,691元。
●粉嶺名都4座中低層E室，實用面積399方呎，兩房間隔，零議價下，以500萬元獲年輕上車客承接，成交價創屋苑兩房新高，實用呎價12,531元。
●火炭御龍山2座低層B，實用面積996方呎，三房間隔，以1,598萬元易手，實用呎價16,044元。
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