【差估署報告】上水地舖租值按年勁升15%
20180319
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上水龍琛路個別地舖租值大升15%。
內地旅客數字上升，帶動藥房及家庭用品店為主的新界區上水地舖租值上升，個別舖位在新財政年度（2018至19年度）的應課差餉租值，按年大升達15%；不過，港島區銅鑼灣景隆街地舖租值，則大跌逾四成，成為重災區。
據差餉物業估價署資料，上述租值大升的舖位，為上水龍琛路82號地下及閣樓，在新財政年度的應課差餉租值為230.4萬元，較本年度（2017至18年度），按年再升15%。
同區另一條主要街道新豐路的地舖租值，同樣錄得逾一成升幅。新豐路104及104A號地舖下年度的應課差餉租值為510萬元，按年升10.4%。
而新豐路100號地舖下新財政年度的應課差餉租值為648萬元，較本年度升10.2%。
至於核心零售地舖租值走勢較差。銅鑼灣景隆街新財政年度的應課差餉租值勁跌，景隆街2號地下B舖新財政年度應課差餉租值為115.2萬元，按年大跌41.1%，較2016至17年度高峰期的260.4萬元，則勁跌55.8%。
而景隆街2號地下A1舖新財政年度應課差餉租值為70.8萬元，較本年度跌26.3%，較2016至17年度高峰期的128.4萬元跌約44.9%。該舖曾由小食店簽下長期租約承租，其後在約滿前遷出。
至於銅鑼灣主要街道羅素街新財政年度的應課差餉租值則較為平穩。羅素街60號地下A舖及B舖，新財政年度的應課差餉租值分別為756萬及880.8萬元，按年不變。
而羅素街8號地下1及2號舖新財政年度的應課差餉租值為2,280萬元，按年跌5%。
值得一提是，個別羅素街舖位租值出現回升迹象。羅素街18號地下舖位新財政年度的應課差餉租值為888萬元，按年升10.5%，反映出現低位反彈的情況。該舖位高峰期租值曾為1,512萬元。
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