市建局：通州街重建項目共收38份意向書
20180320
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通州街/桂林街「需求主導」重建項目 (市建局網站截圖)
【17:55】市區重建局就深水埗通州街/桂林街「需求主導」重建項目，今日(3月20)邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，合共接獲38份意向書。
該局已設立一個遴選小組，將會按照市建局訂定的要求和條件，以及發展商的經驗和財政能力進行挑選，並將會根據董事會早前已批准的主要招標條款邀請符合資格的發展商，就該項目提交合作發展標書。
通州街/桂林街項目地盤面積約1,490方米，屬第二輪「需求主導」重建項目，於2013年4月展開。項目完成後，將提供上限約13,410方米的總樓面面積。新發展項目內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途。
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【16:15】長實集團(01113)確認已就市建局深水埗通州街項目遞交意向書。
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【16:05】市建局通州街項目已截收意向書，信和置業(00083)確認有遞交市建局深水埗通州街項目意向書。
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【12:03】市建局通州街項目已截收意向書，據現場所見，約收20份意向書。於截止前，英皇、富豪國際及不知名財團紛紛趕搭尾班；另新鴻基地產已確認有遞交意向書。
英皇助理物業經理莊瑞梅表示，項目位處市區，先入意向以取得「入場券」。被問及出價取態，她認為，現時市區住宅地每方呎樓面地價至少要9,000至10,000元，傾向獨資入標，若中標計劃興建中小型單位。
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【11:07】市區重建局深水埗通州街/桂林街需求主導項目中午12時截收發展意向，剛錄得泛海集團、莊士機構、南豐集團、新世界發展及會德豐地產等遞交意向書。
連同之前已有份遞交意向書的華懋集團、建灝地產、中國海外發展、遠東發展、宏安地產、其士國際、爪哇控股及另外6家不知名財團先後遞交意向，暫錄得17份意向。
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【10:14】市區重建局深水埗通州街/桂林街需求主導項目下午12時截收發展意向，項目佔地約16,038方呎，可建總樓面面積約144,345方呎，提供約210個單位。
據市建局網頁資料，項目商業樓面面積佔約46,500方呎，扣除該類樓面，住宅樓面佔約97,845方呎，預計2023至2024年落成。
市場預計住宅部分每方呎樓面地價約1.2萬至1.4萬港元，以住宅部分計算，估值最多約13.7億元。
項目商業部分，要求發展深水埗設計及時裝基地用途，以回應商務及經濟發展局的建議，達致其培育本港時裝設計人才，以及將該區發展成全港設計及時裝焦點的目標。
現場消息指出，華懋集團、建灝地產、中國海外發展及遠東發展及另外2家不知名財團先後遞交意向，暫錄得6份意向。
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