樓價UPDATES：荃灣麗城一帶屋苑月錄13成交
20180321
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【20:35】荃灣麗城一帶屋苑本月錄約13宗成交，當中有4宗屬於新高價成交。荃灣翠濤閣一個三房向東南單位，由於同類放盤不多，故獲買家以780萬元創屋苑新高價購入。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌太古城部分做價單位較97年高逾倍，該屋苑怡山閣低層E室，實用面積約689方呎，為三房間隔，以約1,038.8萬元易手，實用呎價約15,077元，買家為換樓客，看好後市，故以意頭價購入物業作自用。上址為原業主於1997年12月以約500萬元購入，期內帳面獲利約538.8萬元，升值約108%。
●鰂魚涌南豐新邨3月錄得9宗成交，屋苑3座中層G室，實用面積391方呎，兩房間隔，坐享山景，獲買家以688萬元購入，實用呎價17,596元。該單位獲3組客人競爭，單位沽出後另外兩組準買家以更高價錢購入其他單位。
●堅尼地城嘉輝花園錄得一宗零議價成交，剛售出的B座高層02室，實用面積280方呎，兩房間隔，座向東南，望山海雙景，放盤一個月，獲區內用家以620萬元承接，實用呎價22,143元，做價及呎價均創屋苑同類單位新高。
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九龍區
●市區部分單幢樓入場門檻低，吸引投資者入市。油麻地長輝大廈中層I室，屬一房間隔，向西望市區景，實用面積約193方呎。有投資者料上址收租回報不俗，故在未有睇樓情況下，即以295萬元承接，實用呎價約15,285元。原業主持貨不足4年，帳面現獲利近99萬元。
●將軍澳天晉本月至今暫錄約2宗成交，平均實用呎價約18,827元水平。新近3B期1B座低層F室，實用面積362方呎，屬一房間隔，外望西北開揚景，最初叫價700萬元，零議價下售出，實用呎價19,337元，創屋苑呎價新高。
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新界區
●荃灣翠濤閣錄破頂價成交，剛售出的1座中低層E室，實用面積703方呎，屬三房包括套房間隔，向東南，享少量海景，剛以780萬元沽出，創屋苑新高，實用呎價11,095元。買家為用家，見同類放盤罕有，遂爽快入市。原業主於1995年以277萬元買入該單位，持貨約23年帳面獲利503萬元。
●大市氣氛向好，二手交投步伐加快，沙田碧濤花園本月暫錄約3宗成交，最新一宗為3期翠柏閣中層相連戶，實用面積1,528方呎，日前以1,700萬元沽出，實用呎價11,126元，新買家為換樓人士。原業主持貨10年帳面獲利600.2萬元。
●大埔太湖花園8座低層B室，實用面積約526方呎，以約700萬元易手，實用呎價約13,308元。上址為原業主於1996年6月以約275萬元購入，帳面獲利約425萬元，期內升值約1.5倍。
●屯門兆軒苑錄「即睇即租」個案，屋苑B座中層18室，實用面積443方呎，有區內租客鍾情單位房間及客廳均向東南座擁開揚景觀，可租即住，加上屋苑鄰近家人，方便照應，故以9,800元承租，呎租約22.1元。
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【14:57】買家搶盤搶至居屋二手市，同類物業連錄新高價成交。將軍澳居屋頌明苑兩房戶，自由市場價560萬元沽出，實用呎價13,965元創屋苑新高。屯門居屋兆禧苑兩房戶，放盤1個月，僅減價5萬元，即以415萬元沽出，實用呎價12,278元亦創屋苑新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●堅尼地城大新閣低層C室，實用面積457方呎，兩房間隔，望海景，獲租客以19,000元承租，實用呎租約42元。
●小西灣藍灣半島3座中層H室，實用面積565方呎，三房套間隔，獲租客以23,000元租入，實用呎租約41元。
●北角DIVA中層C室，實用面積約493方呎，兩房兩廳間隔，原先叫價約1,050萬元，經數口議價後，成功以1,048萬元連租約易手，實用呎價約21,258元，約4年多升值約11%。
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九龍區
●將軍澳居屋頌明苑A座中層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，最初叫價580萬元，最終以自由市場價560萬元成交，實用呎價13,965元，創屋苑實用呎價新高。
●將軍澳新都城3期4座中層E室，實用面積631方呎，三房一套間隔，同區換樓客以約880萬元承接，實用呎價約13,946元。
●牛頭角得寶花園H座高層3室，實用面積282方呎，一房間隔，引投資客睇樓約一周，承接打算作長線收租，成交價約475萬元，實用呎價約16,844元。
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新界區
●屯門居屋兆禧苑C座高層4室，實用面積338方呎，兩房間隔，開價420萬元，放盤1個月，議價5萬元，以415萬元沽出，實用呎價12,278元，呎價創屋苑新高。
●天水圍嘉湖山莊麗湖居4座高層B室，實用面積630方呎，三房套房間隔，剛以638萬元交吉沽出，實用呎價10,127元。
●東涌東堤灣畔3座中層H室，實用面積544方呎，兩房間隔，叫價700萬元，減至673萬元成交，實用呎價12,371元。
●青衣盈翠半島停車場第4層單號車位，剛以265萬元沽出，創出屋苑車位做價新高，原業主於2012年以111萬元買入車位，現沽貨帳面獲利154萬元，升值約1.4倍。
●馬鞍山新港城E座低層1室，實用面積618方呎，三房連套房間隔，以銀主盤方式放盤，日前以780萬元易手，實用呎價12,621元。
●大圍盛世5座北翼高層A室，實用面積691方呎，三房連套房間隔，日前以1,238萬元易手，實用呎價17,916元。
●屯門時代廣場E座高層8室，實用面積約272方呎，兩房間隔，是次以425萬元成交，實用呎價約15,625元。
●粉嶺名都4座低層G室，實用面積約454方呎，三房兩廳間隔，區內租客為免每年被加租，決定斥資520萬元入市，實用呎價約11,454元。
●沙田第一城36座低層G室，實用面積約307方呎，獲新買家以約520萬元購入，實用呎價約16,938元。
●東涌昇薈7座高層B室，實用面積約1,070方呎，獲新買家以約1,550萬元承接，實用呎價約14,486元，原業主持貨逾3年沽出，帳面獲利約634.4萬元，升值約69%。
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【13:10】樓價愈升愈癲，買家為求入市，另類單位亦照搶。九龍灣淘大花園有曾發生事故的同層兩房單位，以583萬港元易手，單位8年間爆升逾1.4倍。沙田希爾頓中心兩房單位以645萬元沽出，原業主持貨約12年轉手，帳面勁賺3.2倍。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角和富中心第2座中層C室，實用面積847方呎，三房設計，獲用家以1,620萬元購入，高市價9%，實用呎價19,126元。
●北角海峰園高峰閣中層E室，實用面積834方呎，三房間隔，以1,768萬元售，低市價4%，實用呎價21,199元。
●北角慧雲峯高層A室，實用面積744方呎，三房間隔，獲用家以1,720萬元承接，低市價2%，實用呎價23,118元。
●北角城市花園13座高層F室，實用面積772方呎，三房連套房間隔，以1,468萬元易手，實用呎價19,016元。
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九龍區
●九龍灣淘大花園A座低層5室，實用面積約390方呎，兩房間隔，位於事故單位同層，以583萬元易手，實用呎價14,949元。原業主持貨8年，帳面獲利約347萬元，漲價逾1.4倍。
●九龍塘又一村金園別墅1個頂層連天台特色戶，實用面積723平方呎，原則一房連套房間隔，剛以1,350萬元連車位易手，實用呎價18,672元，屬市價。
●將軍澳居屋寶盈花園5座中層J室，實用面積427方呎，兩房間隔，以第二市場價410萬元成交，實用呎價9,602元。
●長沙灣御滙高層B室，實用面積297方呎，一房間隔，以570萬元易手，實用呎價19,192元。
●長沙灣星匯居2座低層E室，實用面積約504方呎，兩房間隔，以768萬元獲承接，實用呎價約15,238元。
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新界區
●沙田希爾頓中心中層3室，實用面積427方呎，兩房間隔，以645萬元沽出，實用呎價15,105元。原業主於2006年以155萬元入市上址，持貨約12年轉手，升值約3.2倍。
●元朗朗庭園2座中層H室，實用面積約398方呎，兩房間隔，開價約550萬元放售，減價12萬元，獲首置客以538萬元承接，實用呎價約13,518元。
●粉嶺逸峯3座高層C室，實用面積505方呎，兩房連儲物房間隔，以15,500元租出，實用呎租30.7元。
●沙田居屋愉翠苑P座中層3室，實用面積519方呎，三房間隔，以第二市場價538.6萬元易手，實用呎價10,378元。
●清水灣傲瀧15座高層連天台戶，實用面積1,521方呎，四房連雙套房間隔，剛以7.8萬元租出，實用呎租51.3元。
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