樓價UPDATES：北角大單位勁旺 連錄逾千萬成交
20180323
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【20:54】北角區連錄大單位逾千萬元二手買賣，柏傲山四房單位，以3,968萬元易手，扣去發展商回贈後，單位四年升值近40%，北角半山萬德閣三房戶，連車位售1,790萬元，實用呎價18,044元，創同類新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角柏傲山6座中層A室，實用面積1,164方呎，四房套間隔，坐享煙花海景，以3,968萬元易手，實用呎價34,089元，扣去發展商回贈後，原業主以約2,850萬元買入，持貨4年獲利約1,118萬元。
●北角半山萬德閣A座低層3室，實用面積992方呎，三房兩廁連一工人房間隔，以1,790萬元連車位沽出，實用呎價18,044元，做價及呎價創該屋苑同類新高。
●西灣河嘉亨灣1座低層E室，實用面積約493方呎，兩房兩廳間隔，座向東南，獲買家以937萬元承接，實用呎價約19,006元。
●堅尼地城聚賢逸居中層B室，實用面積259方呎，一房間隔，望城市景，業主原放租15,300元，獲租客以15,000元承租，實用呎租約58元。
●鴨脷洲深灣軒1座高層B室，實用面積483方呎，兩房間隔，獲租客以19,800元租入，實用呎租約41元。
●北角富澤花園富邦閣高層B室，實用面積652方呎，三房連套房間隔，放盤兩星期，原開價1,230萬元，最終以1,200萬元沽出，實用呎價18,405元。
●北角縉景臺1座高層連天台戶，實用面積478方呎，三房間隔，獲區外換樓客以970萬元承接，實用呎價20,293元。
●北角DIVA中層C室，實用面積493方呎，兩房間隔，獲區外換樓客以1,030萬元承接，實用呎價20,892元。
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九龍區
●長沙灣碧海藍天5座高層D室，實用面積約510方呎，兩房間隔，業主叫價約21,000元，放租僅1星期，租客睇樓兩次，議價後減價至19,800元承租，實用呎租約38.8元。
●將軍澳君傲灣1座高層J室，實用面積619方呎，三房間隔，最初叫價1,050萬元，議價後以1,038萬元成交，實用呎價16,769元，新買家為換樓客。
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新界區
●屯門居屋兆軒苑A座低層15室，實用面積407方呎，兩房一廳間隔，獲區內客以自由市場價約440萬元買入，實用呎價10,811元，成交價及呎價均創了該屋苑同類新高。
●粉嶺逸峯2座中層E室，實用面積508方呎，兩房間隔，以636萬元獲承接，實用呎價12,520元。
●沙田御龍山3座低層C室，實用面積約689方呎，三房套兩廳間隔，外望山景，以1,170萬元獲承接，實用呎價約16,981元。
●屯門居屋兆康苑P座中層5室，實用面積434方呎，兩房兩廳間隔，減價15萬元，自由市場以435萬元沽出，實用呎價10,023元。
●屯門居屋龍門居14座高層H室，實用面積592方呎，三房兩廳間隔，累積減價達36.2萬元，獲一直居於同區首置客，居二價以413.8萬元購入，實用呎價6,990元。
●屯門名賢居低層C室，實用面積515方呎，兩房兩廳間隔，日前獲區內首置客以555萬元購入自用，實用呎價10,777元，是次成交價及實用呎價均創該屋苑新高。
●屯門華都花園4座低層C室，實用面積408方呎，兩房兩廳間隔，減租500元，租客即睇即以月租10,800元承租，實用呎租26.5元。
●大圍名城3座南翼高層C室，實用面積959方呎，四房間隔，成交價1,650萬元，實用呎價17,205元。
●馬鞍山海栢花園1座高層F室，實用面積424方呎，兩房兩廳間隔，原叫價690萬元，放盤2個月，最終以680萬元成交，實用呎價16,038元。
●屯門居屋悅湖山莊10座低層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，同區換樓客見樓價在600萬元以下的三房盤源漸減，故即睇即拍板以自由市場價約570萬元承接，實用呎價約9,628元。
●沙田名家匯2座低層B室，實用面積約1,504方呎，四房間隔，單位吸引外國回流客，連車位以約2,465萬元購入，實用呎價約16,390元。
●沙田皇御居高層B室，實用面積約786方呎，原業主身在澳洲，前線代理飛赴當地送訂，成功以約1,100萬元易手，實用呎價約13,995元。
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【15:01】車位價癲升，多個新界屋苑連錄車位破頂成交。粉嶺碧湖花園車位，成交價約176萬元，做價創屋苑車位價新高。青衣翠怡花園車位，以190萬元新高價沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山嘉樂園低層單位，實用面積700方呎，三房間隔，以1,232萬元易手，實用呎價17,600元。
●上環西浦低層C室，實用面積746方呎，三房套間隔，以1,600萬元易手，實用呎價21,448元。
●北角康德大廈高層1室，實用面積約1,109方呎，三房兩廳連一套房及工人房間隔，叫價約1,700萬元，微減20萬元後易手，以1,680萬元交吉獲承接，實用呎價約15,149元。
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九龍區
●九龍塘畢架山一號15座頂層連天台複式單位，實用面積2,276方呎，連919方呎天台，屬四房雙套間隔，望維港景，附連雙車位，叫價約7,800萬元，經商議後以7,500萬元沽出，議減300萬元，議幅約3.8%，實用呎價約32,953元。
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新界區
●粉嶺碧湖花園雙號車位，成交價約176萬元，做價創屋苑車位新高，原業主在1998年6月，以約35萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約141萬元，車位價值升幅高達4倍。
●青衣翠怡花園雙號車位，以190萬元新高價沽出，原業主於2009年僅以32萬元買入，現轉手帳面獲利158萬元或4.9倍。
●馬鞍山海栢花園1座中層F室，實用面積424方呎，兩房間隔，以680萬元易手，實用呎價16,038元。
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【13:06】市場出現不明朗因素，但無阻買家入市決心。元朗蝶翠峰兩房單位，以563萬港元獲承接，屬兩房分層標準單位新高價，實用呎價約11,061元。青衣居屋青泰苑兩房海景戶，獲上車客「零議價」以自由市場價540萬元購入，實用呎價約13,466元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●東半山雅詩大廈高層A室，實用面積約1,051方呎，三房連套房間隔，以2,650萬元連車位沽出，實用面積呎價25,214元。
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九龍區
●長沙灣宇晴軒1期5座低層D室，實用面積約454方呎，兩房間隔，原叫價840萬元，減價約12萬元獲買家以828萬元購入，實用呎價約18,238元。物業2005年至今升逾2倍。
●長沙灣一號．西九龍1座中層D室，實用面積873方呎，三房連套房間隔，獲同區租客垂青，斥資約1,480萬元承接自住，實用呎價約16,953元。
●九龍塘又一村花園別墅C座低層3室，實用面積445方呎，原則兩房間隔，買家「無樓睇」情況下以753.8萬元連租約購入，實用呎價16,939元，待租約期滿後收回單位自住。
●將軍澳新都城2期2座中低層G室，實用面積約363方呎，兩房間隔，成交價約651萬元，實用呎價約17,934元。單位不足8年升值約1.6倍，原業主帳面勁賺逾400萬元。
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新界區
●元朗蝶翠峰10座中層H室，實用面積509方呎，兩房間隔，叫價565萬元，輕微議價2萬元，獲買家以563萬元承接，屬兩房分層標準單位新高價，實用呎價約11,061元。單位14年間升值約3.8倍。
●青衣居屋青泰苑E座中層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望海景。單位放盤數天即獲上車客「零議價」承接，自由市場成交價540萬元，實用呎價約13,466元。原業主於1987年11月以綠表價約23.9萬元購入上址。
●馬鞍山天宇海最新錄5B座低層C室，實用面積666方呎，三房連套房間隔，日前以875萬元易手，實用呎價13,138元。
●沙田玖瓏山傲瓏閣C3座中層C室，實用面積982方呎，三房連套房間隔，日前以31,000元租出，實用呎租31.6元。
●沙田皇御居中層B室，實用面積786方呎，三房一套間隔，以1,090萬元易手，實用呎價13,868元。
●大埔中心16座高層D室，實用面積522方呎，三房間隔，以760萬元易手，實用呎價14,559元。原業主於2001年以215萬元購入單位，持貨17年沽出帳面獲利545萬元，期內升值約2.5倍。
●元朗洋房娉廷1幢單號洋房，實用面積1,637方呎，四房雙套間隔，連車位，月租3.8萬元租出，實用呎租23元。
●東涌影岸‧紅B座低層D室，實用面積760方呎，三房一套間隔，以930萬元獲承接，實用呎價約12,237元。
●上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1,598方呎，日前以2,038萬元獲承接，實用呎價12,753元。
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