樓價UPDATES:買家急急腳入市 放盤高速獲承

20180410
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【21:38】買家加快入市意欲,部分放盤於短期內獲承接。馬鞍山海濤居低層三房戶,放盤1星期,速獲換樓客以逾1,000萬元承接,實用呎價約1.58萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●筲箕灣康華大廈由於鄰近港鐵站,加上單位面積較細,故最近連錄成交。屋苑1座中層B室,實用面積300方呎,兩房間隔,以509萬元成交,實用呎價16,967元。

●北角區內二手成交暢旺,富雅花園金松閣中層F室兩房戶,實用面積446方呎,座向東南望樓景,放盤1個月,最終獲區內用家以720萬元承接,實用呎價16,143元屬市價。據了解,原業主於2009年3月購入上址,當時作價170萬元,持貨9年帳面獲利550萬元。

●小西灣藍灣半島4月暫錄得2宗租賃成交,當中9座中層H室,實用面積588方呎,原則為三房包括套房間隔,後改成兩房間隔,坐享海景,以2.5萬元租出,實用呎租42.5元。

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九龍區

●將軍澳區頻錄高價成交。天晉IIIB期第1B座低層G室,實用面積343方呎,以一房間隔,外望西北開揚景,最初叫價760萬元,最終以725萬元成交,實用呎價21,137元,創該期數呎價新高,新買家為用家。

●將軍澳新都城3期4座中層D室,實用面積470方呎,屬兩房間隔,單位原放盤叫價750萬元,終以738萬元易手,實用呎價約15,702元。買家原計劃購買鄰近屋苑單位,並打算落訂,惟該單位業主即時加價,買家有見及此,即時轉戰新都城睇樓,更還價即成。

●有買家睇好將軍澳日出康城前景,以約905萬元購入首都1座右翼極高層C室,單位實用面積678方呎,屬三房包括一套房間隔,實用呎價約13,348元。

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新界區

●馬鞍山薈晴1座中層A01室,實用面積約237方呎,屬開放式設計,獲新租客以約1.15萬元租出,實用呎價約48.5元。據了解,業主於2016年10月以約357.3萬元購入該單位,租金回報率近3.9厘。

●馬鞍山配套發展成熟,區內二手成交持續暢旺。該區海栢花園1座中層B室,實用面積396方呎,屬兩房間隔,座向東面享海景,以620萬元沽出,實用呎價15,657元。原業主於2014年11月以455萬元購入上址,持貨3年多沽出,帳面獲利165萬元。

●火炭穗禾苑錄串燒成交,屋苑B座高層12室兩房戶,實用面積457方呎,原開價470萬元,放盤僅2日,獲外區客以460萬元承接,實用呎價10,066元,創同類單位新高價。

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【14:57】二手樓價加快破頂,馬鞍山聽濤雅苑兩日內連錄3宗破頂成交,最新錄中層戶售800萬元,實用呎價15,209元,創同類兩房單位新高。青衣灝景灣約兩星期內兩度破頂,套三房單位剛以1,628萬沽出,實用呎價19,019元,創全屋苑新高。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●九龍塘又一居15座地下連花園戶,實用面積603方呎,三房連套房間隔,連約437方呎花園,望內園池景,剛以1,495萬元易手,實用呎價24,793元。

●茶果嶺麗港城7座高層D室,實用面積約687方呎,三房一套間隔,外望內園景觀,開價1,020萬元,減價20萬或約2%,以1,000萬元完成交易,實用呎價約14,556元。

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新界區

●馬鞍山聽濤雅苑兩日內連錄3宗破頂成交,最新錄7座中層E室,實用面積526方呎,兩房間隔,日前以800萬元易手,實用呎價15,209元,創同類單位新高。

●青衣灝景灣約兩星期內兩度破頂,屋苑7座高層A室,實用面積856方呎,三房套房加工人房間隔,享全海景,剛以1,628萬沽出,較日前同類型單位新高紀錄多90萬元或6%,再創屋苑標準分層單位新高,實用呎價19,019元,呎價更創全屋苑新高。

●西貢匡湖居1期單號屋,實用面積1,038方呎,附設約600呎大花園,剛以2,750萬元易手,實用呎價26,493元。

●馬鞍山迎海‧星灣御16座低層F室,實用面積約491方呎,原業主早前以叫價約790萬元放盤,終獲新買家以約770萬元購入,實用呎價約15,682元。

●屯門市廣場2座中層D室,實用面積約325方呎,兩房間隔,開價480萬元,經議後減價約9萬,以471萬元交吉易主,實用呎價約14,492元。

●屯門嘉悅半島2座高層D室,實用面積447方呎,兩房間隔,享海景,剛以618萬元易手,實用呎價13,826元,買家為用家。

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【12:56】天巒又蝕讓,一期雙號屋,減價220萬港元成交,原業主持貨約3年,帳面蝕讓約220萬元離場。另天水圍嘉湖山莊三房戶,下調售價5萬元,獲外籍客以505萬元承接,實用呎價9,283元,屬近期新低。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●堅尼地城浚峯低層B室,實用面積342方呎,一房間隔,以1.9萬元租出,實用呎租56元。

●跑馬地大坑台A座高層02室,實用面積567方呎,兩房間隔,原叫價1,380萬元,及後以1,400萬元反價成交,加幅約1.4%,實用呎價24,691元。

●鰂魚涌南豐新邨9座低層A室,實用面積570方呎,三房間隔,原叫價850萬元,後減價至830萬元,終以820萬元易手,實用呎價14,386元。

●上環麗雅苑中層A室,實用面積603方呎,三房間隔,原叫價1,200萬元,放盤不足1周,終以1,170萬元易手,實用呎價19,403元。

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新界區

●上水顯峰高層B宗,實用面積521方呎,三房間隔,以677萬元易手,實用呎價12,994元。

●馬鞍山海典灣3座高層D室,實用面積671方呎,三房間隔,以1,050萬元易手,實用呎價15,648元。

●天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室,實用面積544方呎,三房間隔,有多組準買家參觀,後獲1組外籍客買入。原開價510萬元,最終雙方共識以505萬元成交,實用呎價9,283元,屬近期新低。

●火炭駿景園11座中層F室,實用面積974方呎,三房間隔,以1,390萬元易手,實用呎價14,271元。

●火炭御龍山11座高層B單位,實用面積925方呎,三房間隔,以3.86萬元租出,實用呎租41.7元。

●上水御景峰高層A室單位,實用面積755方呎,三房間隔,原叫價950萬元,減價30.2萬元後獲上車客承接,成交價為919.8萬元,減幅逾3%,實用呎價12,183元。

●元朗原築3座高層G室,實用面積511方呎,兩房間隔,以639萬元新高價沽出,實用呎價12,505元。

●天水圍栢慧豪廷9座中層H室,實用面積677方呎,三房間隔,以1.55萬元租出,實用呎租23元。

●東涌東堤灣畔9座高層E室,實用面積527方呎,兩房間隔,開價730萬元,零議價沽出,實用呎價13,852元。

●北角曉峯高層B室,實用面積549方呎,兩房間隔,以970萬元易手,實用呎價17,668元。

●沙田希爾頓中心A座高層連天台單位,實用面積427方呎,三房間隔,以743.6萬元沽出,實用呎價17,415元。

●上水天巒一期庫爾大道雙號屋,實用面積2,003方呎,原開價3,200萬元,後以2,980萬元獲承接,實用呎價14,878元。原業主持貨約3年,沽出單位帳面蝕讓約220萬元離場。
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