樓價UPDATES：買家急急腳入市 放盤高速獲承
20180410
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【21:38】買家加快入市意欲，部分放盤於短期內獲承接。馬鞍山海濤居低層三房戶，放盤1星期，速獲換樓客以逾1,000萬元承接，實用呎價約1.58萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●筲箕灣康華大廈由於鄰近港鐵站，加上單位面積較細，故最近連錄成交。屋苑1座中層B室，實用面積300方呎，兩房間隔，以509萬元成交，實用呎價16,967元。
●北角區內二手成交暢旺，富雅花園金松閣中層F室兩房戶，實用面積446方呎，座向東南望樓景，放盤1個月，最終獲區內用家以720萬元承接，實用呎價16,143元屬市價。據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價170萬元，持貨9年帳面獲利550萬元。
●小西灣藍灣半島4月暫錄得2宗租賃成交，當中9座中層H室，實用面積588方呎，原則為三房包括套房間隔，後改成兩房間隔，坐享海景，以2.5萬元租出，實用呎租42.5元。
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九龍區
●將軍澳區頻錄高價成交。天晉IIIB期第1B座低層G室，實用面積343方呎，以一房間隔，外望西北開揚景，最初叫價760萬元，最終以725萬元成交，實用呎價21,137元，創該期數呎價新高，新買家為用家。
●將軍澳新都城3期4座中層D室，實用面積470方呎，屬兩房間隔，單位原放盤叫價750萬元，終以738萬元易手，實用呎價約15,702元。買家原計劃購買鄰近屋苑單位，並打算落訂，惟該單位業主即時加價，買家有見及此，即時轉戰新都城睇樓，更還價即成。
●有買家睇好將軍澳日出康城前景，以約905萬元購入首都1座右翼極高層C室，單位實用面積678方呎，屬三房包括一套房間隔，實用呎價約13,348元。
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新界區
●馬鞍山薈晴1座中層A01室，實用面積約237方呎，屬開放式設計，獲新租客以約1.15萬元租出，實用呎價約48.5元。據了解，業主於2016年10月以約357.3萬元購入該單位，租金回報率近3.9厘。
●馬鞍山配套發展成熟，區內二手成交持續暢旺。該區海栢花園1座中層B室，實用面積396方呎，屬兩房間隔，座向東面享海景，以620萬元沽出，實用呎價15,657元。原業主於2014年11月以455萬元購入上址，持貨3年多沽出，帳面獲利165萬元。
●火炭穗禾苑錄串燒成交，屋苑B座高層12室兩房戶，實用面積457方呎，原開價470萬元，放盤僅2日，獲外區客以460萬元承接，實用呎價10,066元，創同類單位新高價。
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【14:57】二手樓價加快破頂，馬鞍山聽濤雅苑兩日內連錄3宗破頂成交，最新錄中層戶售800萬元，實用呎價15,209元，創同類兩房單位新高。青衣灝景灣約兩星期內兩度破頂，套三房單位剛以1,628萬沽出，實用呎價19,019元，創全屋苑新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●九龍塘又一居15座地下連花園戶，實用面積603方呎，三房連套房間隔，連約437方呎花園，望內園池景，剛以1,495萬元易手，實用呎價24,793元。
●茶果嶺麗港城7座高層D室，實用面積約687方呎，三房一套間隔，外望內園景觀，開價1,020萬元，減價20萬或約2%，以1,000萬元完成交易，實用呎價約14,556元。
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新界區
●馬鞍山聽濤雅苑兩日內連錄3宗破頂成交，最新錄7座中層E室，實用面積526方呎，兩房間隔，日前以800萬元易手，實用呎價15,209元，創同類單位新高。
●青衣灝景灣約兩星期內兩度破頂，屋苑7座高層A室，實用面積856方呎，三房套房加工人房間隔，享全海景，剛以1,628萬沽出，較日前同類型單位新高紀錄多90萬元或6%，再創屋苑標準分層單位新高，實用呎價19,019元，呎價更創全屋苑新高。
●西貢匡湖居1期單號屋，實用面積1,038方呎，附設約600呎大花園，剛以2,750萬元易手，實用呎價26,493元。
●馬鞍山迎海‧星灣御16座低層F室，實用面積約491方呎，原業主早前以叫價約790萬元放盤，終獲新買家以約770萬元購入，實用呎價約15,682元。
●屯門市廣場2座中層D室，實用面積約325方呎，兩房間隔，開價480萬元，經議後減價約9萬，以471萬元交吉易主，實用呎價約14,492元。
●屯門嘉悅半島2座高層D室，實用面積447方呎，兩房間隔，享海景，剛以618萬元易手，實用呎價13,826元，買家為用家。
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【12：56】天巒又蝕讓，一期雙號屋，減價220萬港元成交，原業主持貨約3年，帳面蝕讓約220萬元離場。另天水圍嘉湖山莊三房戶，下調售價5萬元，獲外籍客以505萬元承接，實用呎價9,283元，屬近期新低。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●堅尼地城浚峯低層B室，實用面積342方呎，一房間隔，以1.9萬元租出，實用呎租56元。
●跑馬地大坑台A座高層02室，實用面積567方呎，兩房間隔，原叫價1,380萬元，及後以1,400萬元反價成交，加幅約1.4%，實用呎價24,691元。
●鰂魚涌南豐新邨9座低層A室，實用面積570方呎，三房間隔，原叫價850萬元，後減價至830萬元，終以820萬元易手，實用呎價14,386元。
●上環麗雅苑中層A室，實用面積603方呎，三房間隔，原叫價1,200萬元，放盤不足1周，終以1,170萬元易手，實用呎價19,403元。
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新界區
●上水顯峰高層B宗，實用面積521方呎，三房間隔，以677萬元易手，實用呎價12,994元。
●馬鞍山海典灣3座高層D室，實用面積671方呎，三房間隔，以1,050萬元易手，實用呎價15,648元。
●天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室，實用面積544方呎，三房間隔，有多組準買家參觀，後獲1組外籍客買入。原開價510萬元，最終雙方共識以505萬元成交，實用呎價9,283元，屬近期新低。
●火炭駿景園11座中層F室，實用面積974方呎，三房間隔，以1,390萬元易手，實用呎價14,271元。
●火炭御龍山11座高層B單位，實用面積925方呎，三房間隔，以3.86萬元租出，實用呎租41.7元。
●上水御景峰高層A室單位，實用面積755方呎，三房間隔，原叫價950萬元，減價30.2萬元後獲上車客承接，成交價為919.8萬元，減幅逾3%，實用呎價12,183元。
●元朗原築3座高層G室，實用面積511方呎，兩房間隔，以639萬元新高價沽出，實用呎價12,505元。
●天水圍栢慧豪廷9座中層H室，實用面積677方呎，三房間隔，以1.55萬元租出，實用呎租23元。
●東涌東堤灣畔9座高層E室，實用面積527方呎，兩房間隔，開價730萬元，零議價沽出，實用呎價13,852元。
●北角曉峯高層B室，實用面積549方呎，兩房間隔，以970萬元易手，實用呎價17,668元。
●沙田希爾頓中心A座高層連天台單位，實用面積427方呎，三房間隔，以743.6萬元沽出，實用呎價17,415元。
●上水天巒一期庫爾大道雙號屋，實用面積2,003方呎，原開價3,200萬元，後以2,980萬元獲承接，實用呎價14,878元。原業主持貨約3年，沽出單位帳面蝕讓約220萬元離場。
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