新盤UPDATES：承接力強 發展商提價加推
20180412
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●新盤混戰：天璽4伙加價逾30%
豪宅新盤屢錄創新高成交，加強發展商對此類物業的信心。新鴻基地產旗下西南九龍天璽上載新修訂價單，有4伙售價調升，加幅最高為第20座第1區83樓D單位，面積1,422方呎，最新價單售價為9,565.2萬元，相比2015年3月最初價單7,085.3萬元，上升約35%，呎價升至67,266元。
至於其餘3伙加幅約32%，當中第20座第1區83樓A單位，面積1,481方呎，最新價單售價為逾1.14億元，呎價升至77,294元。該4個單位於下周一起發售。
●新地御半山或下周開價 會所提供日式鐵板燒
新地代理總經理張卓秀敏表示，新鴻基地產旗下屯門御半山最快明日(4月13日)上載樓書，並於下周開放示範單位，有機會下周內開價，售價將參考區內指標樓盤；而項目的二期有機會緊接一期推出，最快年內推出。
她稱，項目的住客會所正式命名為Club Regency Grand，連園林佔地逾7.5萬方呎，其中宴會廳獨設日式鐵板燒吧台。
●【多圖】澐瀚首度開放住客會所 採法國風格
永泰地產(00369)等旗下沙田九肚澐瀚已取得滿意紙，項目今日首度開放現樓住客會所予傳媒參觀。會所由世界知名設計師負責，以法國風格為主，會所牆身及柱子的油漆由法國工匠人手塗抹及打磨，會所設有宴會廳、14米長泳池等。而整個屋苑亦放置了不少法國藝術品。
●沙田九肚澐瀚3伙分層戶有機會提早截標
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，沙田九肚澐瀚日前已上載首張銷售安排，首批3伙分層戶將於下周一起招標，由於反應理想，或有機會提早截標。項目海景大屋及分層戶售價將參考山頂南區同類物業。
●翰林峰加推65伙 個別加價7.9%
恒基地產旗下西營盤翰林峰上載全新7號價單，推出65伙，價單售價由881.5萬至1,919.6萬元，呎價由26,392元至34,838元，買家最高可享5%優惠。新價單中的第1座28樓C室，實用面積427方呎，價單售價1,437.8萬元，較早前29樓C室的1,332.3萬元，低一層價錢高約7.9%。項目亦上載新銷售安排，於4月16日起發售新價單中其中20伙。
●瑧蓺推全新一按計劃高達樓價88%
新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺推出全新的Super88按揭計劃，該按揭計劃將可應用於所有瑧蓺單位。買家可採用發展商提供並高達88%之第一按揭，首2年為P減2.85厘。發展商更免除手續費，預計將吸引更多投資者及買家入市。
●啟德天寰一房呎價3.02萬沽 創區內新高
據一手銷售資訊網資料，建灝地產旗下啟德天寰星寰匯2座地下C室以1,105.32萬元沽出，單位實用面積366方呎，屬一房間隔，設有205方呎花園。以實用面積計算，成交呎價30,200元，為區內一房呎價新高紀錄。
●MONTEREY削減2%優惠
一手住宅銷售網資料，會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY更新價單，取消部分付款計劃，另外Smart Pay付款計劃亦削減優惠，買家可享折扣優惠由3%下調至2%，另外澳南的1%折扣優惠亦如期取消。
●沙田薈蕎7伙劃一加價5%
一手住宅物業銷售資訊網顯示，宏安地產(01243)沙田薈蕎更新多張價單，其中4號價單內有7伙劃一加價5%。其中2翼11樓B01室，實用面積425方呎，價單售價由936.7萬調升至983.6萬元。
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