樓價UPDATES：入市意欲高漲 細價放盤獲火速承接
20180413
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【21:40】樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強，不少細價放盤火速獲承接。粉嶺花都廣場兩房戶放盤兩日，速以510萬元售出，單位逾3年升值40%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角新盤帶動，市場看好區內未來發展。該區百福花園德福閣中層C室，實用面積410方呎，兩房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以620萬元承接，實用呎價15,122元屬市價。原業主於2010年4月以280萬元購入作自用，持貨至今沽出，帳面面獲利340萬元。
●位於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園連錄成交，屋苑C座高層03室兩房戶，實用面積401方呎，座向北面望海景，以728萬元沽出，實用呎價18,155元，新買家為外區上車人士。
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九龍區
●長沙灣喜薈1座低層A室，兩房間隔，望東北山景，實用面積約498方呎，在零議價下以1.85萬元租出，實用呎租約37.1元。租客見單位間隔實用，且浴室有對外窗、空氣流通，故睇樓兩次即決定租住。
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新界區
●粉嶺花都廣場2座低層C室，實用面積413方呎，屬兩房間隔，座向東北望園景，原開價525萬元，放盤兩天即獲買家以510萬元承接，實用呎價12,349元。上址為原業主於2014年10月購入，帳面現獲利145萬元。
●優質洋房受追捧，上水御林皇府森麻實徑雙號屋，為屋苑的「董事屋」，實用面積5,529平方呎，連約1.1萬方呎大花園及私人泳池，業主開價約1.5億元，議價後以1.28億元成交，實用呎價23,151元。買家為本地用家，鍾情獨立屋附有豪華裝修，環境清幽，購入單位打算與家人自住。
●二手市場盤源短缺，買家不惜高價搶盤。元朗YOHO MIDTOWN第1座高層G室，實用面積443方呎，兩房間隔，獲買家以718萬元購入，實用呎價16,208元，屋苑兩房戶呎價首度升穿1.6萬元關口。買家區內換樓客，見市場放盤短缺，上址質素不俗，睇樓後立即拍板承接作新居。原業主則屬投資者，持貨7年帳面獲利368萬元。
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二手樓價繼續創新高。屯門卓爾居連天台單位售718萬元，創兩房戶做價新高，實用呎價13,650元創屋苑新高。長沙灣喜雅兩房單位，以795萬元獲承接，實用呎價17,396元創屋苑新高。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌太古城寧安閣中層G室，實用面積530方呎，兩房間隔，以1,160萬元易手，實用呎價21,887元。
●柴灣杏花邨7座中層3室，實用面積454方呎，兩房間隔，以808萬元易手，實用呎價17,797元。
●跑馬地Y.I高層B室，實用面積約1,005方呎，三房兩廳連一套房間隔，原叫價2,980萬元，業主減價100萬元後，獲買家斥資2,880萬元承接，減幅逾3%，實用呎價約28,657元。
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九龍區
●長沙灣喜雅1座高層D室，實用面積457方呎，兩房間隔，開價約800萬元，議價後以795萬元承接，實用呎價17,396元，創屋苑呎價新高。
●將軍澳中心12座中層A室，實用面積約467方呎，兩房兩廳間隔，叫價780萬元，及後減價24萬或約3%，以756萬元交吉易主，實用呎價約16,188元。
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新界區
●屯門卓爾居6座連天台單位，實用面積526方呎，兩房間隔，以718萬元沽出，創屋苑兩房單位做價新高，實用呎價13,650元，呎價創屋苑新高。
●粉嶺花都廣場4座中層F室，實用面積413方呎，兩房間隔，以533萬元獲承接，實用呎價12,906元。
●東涌藍天海岸6座中層A室，實用面積771方呎，三房套房間隔，享園海雙景，剛以922萬元成交，實用呎價11,958元。
●東涌東環5B座高層7室，實用面積378方呎，一房間隔，有租客居住，未能安排買家睇樓，日前仍獲3組買家爭購，最終由其中一組買家議價5萬元，以595萬元承接，實用呎價15,741元，創同類單位新高。
●屯門澤豐花園2座中層J室，實用面積約433方呎，兩房間隔，業主開價445萬元，經議後微減約9萬或2%，以436萬元交吉易主，實用呎價約10,069元，創該屋苑兩房新高價，及呎價新高。
●大圍盛薈2座南翼高層C室，實用面積約784方呎，三房一套連儲物室間隔，以1,388萬元易主，實用呎價約17,704元。
●馬鞍山天宇海3B座中層A室，實用面積763平方呎，三房連套房及士多房間隔，以1,045萬元易手，實用呎價13,696元。
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二手市場不乏投資者入市，西貢匡湖居單號屋獲投資者以2,180萬港元承接，實用呎價15,901元。另外，馬鞍山銀湖‧天峰三房單位加價1.3%，以1,195萬元成交，實用呎價14,975元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●北角半山雲峰大廈成交，D座低層01室，實用面積1,407方呎，三房間隔，享海景，以2,500萬元連一個車位易手，實用呎價17,768元，屬市價成交。
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九龍區
●荔枝角美孚新邨百老匯街31號高層C室，實用面積602方呎，一房間隔，以868萬元售出，實用呎價14,419元。
●黃大仙翠竹花園6座中層K室，實用面積432方呎，兩房間隔，原開價500萬元，議價後以490萬元(自由市場價)易手，實用呎價11,343元。
●長沙灣昇悅居7座高層E室，實用面積492方呎，兩房間隔，以850萬元成交，實用呎價17,276元。
●九龍灣德福花園Q座低層11室，實用面積540方呎，兩房間隔，以808萬元售出，實用呎價14,963元。
●奧運凱帆軒1座高層B室，實用面積469方呎，兩房間隔，望海景，月租2.3萬元，實用呎租49元。
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新界區
●西貢匡湖居C段單號屋，實用面積1,371方呎，連1,100呎大花園，投資者以2,180萬元承接，實用呎價15,901元。
●馬鞍山銀湖‧天峰3座低層A室，實用面積798方呎，三房間隔，原叫價1,180萬元，放盤近1年，終以1,195萬元沽出，加價約15萬元或約1.3%，實用呎價14,975元。
●馬鞍山翠擁華庭9座中層A室，實用面積751方呎，三房間隔，以985萬元易手，實用呎價13,116元。
●沙田好運中心柏林閣(C2座)中層B室，實用面積505方呎，三房間隔，以795萬元易手，實用呎價15,743元。
●大埔嵐山2座低層E室，實用面積491方呎，兩房間隔，原開價710萬元，議價後以670萬元易手，實用呎價13,646元。
●粉嶺名都7座中層C室，實用面積369方呎，兩房間隔，以502萬元易手，實用呎價13,604元。
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