二手成交:翠怡花園兩房戶562萬連租約沽

20180416
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中原地產青衣城分行副區域營業經理陳輝麟表示,錄得翠怡花園7座中層F室成交,單位實用面積368方呎,建築面積486方呎,業主於上周四放盤,叫價555萬港元,放盤2天反價7萬元,以562萬元連租約沽出,實用呎價15,272元。單位現時月租12,000元,租約至明年4月,回報約2.6厘。

原業主則於2015年1月以438萬元買入單位,持貨滿3年不久即沽出單位,帳面獲利124萬元,期內升值28%。

另外,同區青怡花園4座高層E室,實用面積343方呎,建築面積432方呎,兩房改成一房間隔,叫價560萬元,放盤約1個月,最終以545萬元沽出,實用呎價15,889元,屬市價。原業主於2009年11月以165萬元買入單位,持貨約9年,帳面獲利380萬元,升值2.3倍。

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