樓價UPDATES:投資者入市 買溱柏單位收租

20180417
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【21:03】市場預期樓市前景繼續向好,部分投資者入市買樓收租,元朗溱柏一個中層戶獲此類買家以約430萬元承接,實用呎價約1.58萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●二手市場成交不斷,堅尼地城翰林軒錄得雙破頂成交。該屋苑2座高層C室兩房戶,實用面積464方呎,座向西北享海景。單位放盤兩個月,原開價975萬元,經少議價後減價5萬元,以970萬元易手,實用呎價20,905元,打破上星期同屋苑1座中層C室實用呎價20,151元的舊紀錄。原業主早於1997年1月購入該單位,期內升值1.9倍。

●大坑新村街44至49號勤輝大廈高層A室,實用面積405方呎,兩房間隔,座向西面望開揚景,獲區外換樓客以748萬元承接,實用呎價18,469元屬市價。上址為原業主於2008年5月購入上址,帳面現獲利458萬元。

●北角豪廷峯2座高層D室,實用面積860方呎,屬三房連工人房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以2,200萬元承接,實用面積呎價25,581元,單位19年升值近1.8倍。

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九龍區

●西南九龍浪澄灣2座中層B室,兩房間隔,實用面積約558方呎,業主最初開價約2.6萬元,放租一星期吸引區內客查詢,終以2.48萬元租出,實用呎租約44.4元。

●長沙灣時尚華庭中層D室,望西面池景,實用面積約264方呎,單位放租逾兩星期,吸引外區客興趣,經議價後減價至1.18萬元承租,實用呎租約44.7元。據了解,客人心儀屋苑鄰近交通便利,睇樓兩次即決定租住。

●將軍澳慧安園4座中層A室,實用面積413方呎,兩房間隔,外望西北開揚公園景,原叫價690萬元,終以618萬元成交,實用呎價14,964元,創同類新高價。

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新界區

●元朗溱柏10座中層H室,屬開放式間隔,實用面積約272方呎,原業主於今年2月以叫價約440萬元放盤,單位吸引一名投資客興趣,睇樓約兩星期,終決定以約430萬元承接,實用呎價約15,809元。原業主於2013年9月以約261.7萬元購入該單位,持貨逾4年沽出,帳面獲利約168.3萬元。

●屯門居屋景峰花園4座中層C室,實用面積409方呎,屬兩房間隔,單位房間及客廳享山景,連基本家電,僅減價5萬元,即獲買家以460萬元自由市場價購入,實用呎價約11,247元,是次呎價創屋苑新高紀錄。

●樓市持續暢旺,沙田區樓價600萬元以下的細單位成為買家入市目標。大圍金禧花園1座低層H室,實用面積329方呎,屬兩房間隔,外望馬路及樓景,以575萬元沽出,實用呎價17,477元。據了解,原業主於2010年12月以192萬元購入,持貨7年多帳面獲利383萬元。

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【14:14】二手業主叫價態度強硬,無阻買家入市信心。東涌映灣園套三房單位,開價850萬元,零議價下獲承接。屯門翠林花園兩房單位,只微減2萬元,即售478萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●將軍澳天晉IIIA第1A座低層D室,實用面積366方呎,一房間隔,享園景,以718萬元獲承接,實用呎價19,617元。

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新界區

●東涌映灣園3座高層B室,實用面積約735方呎,套三房間隔,於1月起開始放售,開價850萬元,獲買家零議價承接,實用呎價約11,565元。

●屯門翠林花園C座高層7室,實用面積約429方呎,兩房兩廳間隔,開價480萬元,經議價後業主微減2萬元,以478萬元交吉易主,減幅不足1%,實用呎價約11,142元。

●馬鞍山新港城Q座高層6室,實用面積337方呎,兩房間隔,以620萬元易手,實用呎價18,398元。

●大埔居屋怡雅苑D座中層10室,實用面積401方呎,兩房間隔,於自由市場叫價約510萬元,因業主已購入單位換樓,願減價15萬元,以495萬元易手,實用呎價12,344元,較市價略低1%。

●沙田溱岸8號1座中層G室,實用面積約743方呎,三房一套間隔,開價1,400萬元,及後微減7萬,以1,393萬元售出,實用呎價約18,748元。

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【12:45】元朗屋苑屢創新高價,YOHO Town頂層三房特色戶,以1,298萬港元沽出,創屋苑歷史新高,實用呎價13,218元。同區尚悅兩房戶,減價約2%,以608萬元沽出,創屋苑兩房戶新高,實用呎價13,850元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●鰂魚涌太古城興安閣中層H室,實用面積583方呎,兩房間隔,原叫價1,200萬元,減價12萬元,以1,188萬元易手,實用呎價20,377元,屬市價成交。

●小西灣藍灣半島9座低層G室,實用面積653方呎,三房間隔,望部份海景,以1,150萬元易手,實用呎價17,611元。

●跑馬地高景大廈高層A室,實用面積567方呎,兩房戶,以1,450萬元獲承接,實用呎價25,573元。

●鰂魚涌康怡花園A座高層11室,實用面積502方呎,兩房間隔,原叫價870萬元,後減價12萬元,以858萬元易手,實用呎價17,092元。

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九龍區

●美孚新邨百老匯街63號高層B室,實用面積511方呎,兩房間隔,原叫價750萬元,終以730萬元易手,實用呎價14,286元。

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新界區

●馬鞍山翠擁華庭12座中層D室,實用面積675方呎,三房間隔,以873萬元易手,實用呎價12,933元。

●粉嶺逸峯5座中層A室,實用面積614方呎,三房間隔,以1.78萬元獲承租,實用呎租29元。

●清水灣傲瀧19座低層C室,實用面積873方呎,三房間隔,以月租3.9萬元租出,實用呎租44.7元。

●粉嶺中心1期B座一個頂層連天台單位,實用面積368方呎,兩房間隔,原叫價540萬元,一組80後買家決定以524萬元自住,減價16萬元,減幅約3%,實用呎價14,239元。

●沙田好運中心柏林閣(C2座)低層B室,實用面積505方呎,三房間隔,以828萬元沽出,實用呎價16,396元,創同類單位歷史新高。

●屯門兆康苑L座低層1室,實用面積447方呎,兩房間隔,於自由市場以438萬元成交,實用呎價9,799元。

●元朗尚悅8座高層J室,實用面積439方呎,兩房間隔,原叫價620萬元,議價至608萬元沽出,成交價創屋苑兩房單位新高,實用呎價13,850元。

●天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層G室,實用面積548方呎,三房間隔,以590萬元沽出,實用呎價10,766元。

●元朗YOHO Town 7座頂層特色戶成交,實用面積982方呎,三房間隔,連平台及天台,以1,298萬元沽出,創屋苑歷史新高,實用呎價13,218元。
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