新盤UPDATES：新界東單日湧現多宗天價成交
20180418
東網電視
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新界東單日湧現多宗天價新盤成交。新鴻基地產(00016)旗下沙田雲端首錄兩座洋房成交，套現2.71億元，最高呎價逾4.25萬元，料創區內屋苑式洋房新高。而恒基地產(00012)旗下馬鞍山迎海．星灣御，複式連天台特色大宅以逾7,142萬元沽，料創全區新高。
雲端沽兩洋房！最高呎價逾4.25萬 料沙田新高
天價豪宅新盤成交湧現。新鴻基地產旗下沙田雲端首錄兩座洋房成交，其中Premier 7洋房，實用面積3,740方呎，花園面積441方呎，天台面積827方呎，成交價1.59億元，實用呎價42,513元。市場料該呎價創同區屋苑式洋房歷來新高紀錄。
至於Premier 5洋房，實用面積2,938方呎，花園面積267方呎，天台面積660方呎，成交價1.12億元，實用呎價38,121元。
迎海．星灣御複式大宅7142萬沽 料破馬鞍山紀錄
臨海新盤特色大宅再錄天價成交。恒基地產旗下馬鞍山迎海．星灣御，剛售出16座頂層複式連天台特色大宅，成交價7,142.4萬元，實用呎價2.48萬元，售價料創馬鞍山區歷來新高紀錄。
海之戀最多加價28% 呎價逾2.8萬挑戰新高
樓價屢創新高，發展商繼續積極加價。長實地產投資董事郭子威表示，旗下荃灣海之戀第1期及2期海之戀·愛炫美，兩期已暫套現約277億港元，目前1期只餘下7伙，2期尚餘59伙。
長實集團(01113)高級營業經理封海倫稱，海之戀·愛炫美昨晚更新價單，其中22伙加價最高3%，加價後折實平均呎價20,657元。
至於海之戀料今年入伙，尚餘單位位處高層，今落實最多加價28%，折實呎價最高28,326元，料挑戰同區標準戶新高。該批單位折實平均呎價28,325元，折實售價2,181.1萬至3,254.5萬元。
郭子威指出，項目已推單位沽清後，料暫不再加推單位，計劃留待高鐵通車後才重推，屆時有機會高達20%加價空間。
薈蕎加推56伙 個別加價15%
據一手銷售資訊網資料，宏安地產(01243)沙田薈蕎上載全新7號價單，涉及56伙，價單售價由833.1萬至922萬港元，呎價21,416元至23,702元。
新價單中的1翼8樓A06室，實用面積389方呎，價單售價922萬元，而首張價單相同面積的9樓A06室，去年11月以803.6萬元推出，是次單位低一層售價高約14.7%。
項目同時上載銷售安排，於本周日(4月22日)起發售18伙。
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