信不信由你!香港樓價冧市警號「升級」

20180430
東網電視
更多新聞短片
隨着香港樓價屢次破頂,市民大眾愈來愈認為樓價「只升不跌」,但這個冧市警號仍然持續,就是貨幣供應增長繼續放緩,與樓價走勢背馳,而且有擴大迹象,恐預示樓價若「出事」,將不是輕微下跌。
為何貨幣供應與樓市有關?簡單來說,只要市場上錢愈多,資產價格就愈容易上揚,這與樓價走勢絕對有正關連;反之亦然。
金管局最新公布的香港今年3月貨幣供應M3為9.6%,較今年2月及1月分別12.2%及12.8%大幅放緩。從本文附上的圖顯示,香港近年樓價升勢與貨幣供應是有着正關連,主因是包括內地在內的國際資金流入香港,令香港M3貨幣供應一度升幅擴大,同期樓價亦屢次破頂。不過,金管局近月公布的數據顯示,貨幣供應增長已沒有再大幅上升。(本文附圖)
值得留意的是,對上一次M3密集式放緩是在2015年12月至2016年5月,期間樓價亦跟隨向下。樓價真的冇得跌?在升市末段往往是冇人信會跌,雖然這只是單一警號,影響樓價升跌亦有其他因素,但買家真的想現階段「上車」,切記要計清楚負擔能力。
------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!
立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!
遊戲下載:
中美貿易戰開打,全球震動,即上東網專頁