市建局通州街需求主導重建項目招標 賣樓達18億須分紅

20180503
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市建局通州街需求主導重建項目(市建局網頁截圖)
市區重建局公布,今日(5月3日)起邀請38家發展商入標競投,合作發展深水埗通州街/桂林街重建項目,截標時間為5月30日中午12時。招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。
通州街/桂林街項目地盤面積約16,038方呎,屬第二輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,於2013年4月展開。項目完成後,將提供上限約為144,345方呎總樓面面積。
市場消息透露,項目將來賣樓收益達18億元須向市建局分紅,達標後首5,000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,以住宅樓面約97,845方呎計算,即每方呎賣18,396元便要分紅。
至於項目所提供最少4.65萬方呎的商業樓面,將來要交還市建局,商業部分將用作發展深水埗設計及時裝基地的用途。發展商只負責銷售住宅單位及車位,項目料提供約210伙,每伙實用面積不可少於260方呎,另半數單位實用面積須介乎260至480方呎。
另方面,市建局董事會於上月通過公布招標結果資料新安排,上述通州街/桂林街項目將會是首個實施新安排的市建局項目。在新安排下,市建局在董事會批出項目的發展後,除透過新聞稿公布成功投標者的名稱及其母公司的名稱外,亦會一併公布其投標的金額及其他合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。
此外,在與中標者完成簽訂有關項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,進一步公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。
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