東方日報B2：御半山睇樓墟冚 首日收逾千票
20180506
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新地代理總經理張卓秀敏(右)表示，御半山參觀墟冚盛況超乎預期。旁為新地代理高級項目經理(銷售)林青龍。
本地一手市場渴盤已久，新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山登場，旋即成為買家焦點。該盤周六(5日)首度開放示範單位予公眾參觀，單日料錄逾1萬人次睇樓，售樓處內人頭湧湧。市場消息指，樓盤首日收票逾1,000張，較首張價單118伙超購逾7倍。發展商表示該盤有機會周日加推，最快周末發售。
御半山展銷廳設於九龍站環球貿易廣場，不少地產代理於商場「撈客」，參觀人流絡繹不絕，睇樓客於電梯大堂排長龍等候上展銷廳。據現場所見，展銷廳內多達數百人，氣氛熱烈。
新地代理總經理張卓秀敏表示，御半山在上午十一時正式開放示範單位，截至下午三時，短短四小時錄得約5,000人次參觀，全日參觀人次料破1萬。
她坦言，參觀盛況勝預期，有機會於周日加推單位，最快在星期六(12日)正式開售。至於單位加推數量及售價加幅都未有透露，僅指有加價空間。她又指，該盤為「世界盤」，涵蓋不同區份及階層的買家。
據資料顯示，御半山是次推出首張價單共118個單位，實用面積介乎304至455方呎，間隔由一房至兩房，價單售價由631.34萬至924.48萬元，即供買家享最高21%總折扣優惠，折實售價由498.75萬至730.33萬元，折實呎價由13,740至17,026元，折實平均呎價15,248元。
其他新盤方面，新世界發展(00017)的西營盤瑧蓺，沽出兩伙兩房戶，分別為7樓B室及20樓A室，實用面積同約462方呎，成交價分別約1,268萬及1,365.9萬元；項目累售188伙，套現金額逾15.7億元。另該盤周二起發售14伙開放式單位，實用面積190至222方呎，折實售價652.1萬至836.3萬元。
一手銷售資訊網資料顯示，保利置業集團(00119)的啟德龍譽沽6伙，當中售價最貴為第1A座17樓A室，以約2,251萬元沽出。另九龍啟德1號(I)低座的第6座5樓以3,920萬元成交。嘉里建設(00683)的何文田皓畋則沽1伙，該單位為第3座23樓B室，成交價2,231.8萬元。
另南豐集團筲箕灣香島再沽1伙，5座7樓C室連一車位以約2,400萬元成交。嘉華國際(00173)等發展的元朗朗屏8號沽1伙，為第3座7樓F室，以1,296.8萬元售出。新地馬鞍山雲海售第1座5樓F室，成交價約1,250萬元。
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