新盤混戰：傳御半山188伙悉數獲買家認購
20180512
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御半山周六首度開售188伙，售樓處現場熱鬧。
新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山，周六（12日）首度開售188伙，消息指，截至下午近5時，全數單位獲買家認購。
是次銷售188伙，單位實用面積304至468方呎，價單平均呎價19,428港元，折實平均呎價15,348元，折實售價由498.75萬至829.54萬元，折實市值逾11億元。
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【買家、準買家心聲】
●助女兒買樓 慈父：好過揸住錢貶值
母親節前夕，不乏廿四孝爸媽協助子女上車置業個案。仍是大專生的御半山買家梁小姐在父母陪同下揀樓，她表示，是次購買該盤1個兩房單位，爸媽出首期4成。父親梁先生指，市民收入追唔上通脹與樓價，現時購買力較10年前差好遠，幫個女上車好過揸住錢不斷貶值。
●區生：辣招阻入市 未來擬買大陸樓收租
買家區先生一家三口齊到場揀樓。他表示，本身從事理財策劃，以近700萬元購入兩房單位收租，首期4成，由於覺得該區近大灣區，看好未來租值高，故入市。
他指，香港樓市有辣招，入市好麻煩，未來會物色中山及東莞樓收租。對於香港樓價癲升，他認為香港屬國際大都會，樓價貴係正常。
●江生幫兒子上車
買家江先生指，以近700萬元購入該盤兩房單位，資助囝囝上車，「個仔成30歲 ，唔幫佢怕上唔到車。」
●情侶7年儲120萬 唔理樓價狂升照入市
御半山買家李先生表示，本身從事保險公司IT工作，購入該盤唯一600萬港元內的兩房單位，作自住。他續說，畢業已開始儲首期，消費量入為出，7年來與另一半儲夠120萬元首期入市。對於樓市瘋狂，「唔理啦，入咗市先講！」
●黎生：有住屋需要 貴都買
準買家黎先生指，現居屯門，打算認購該盤600萬港元以內的單位，供一家三口自住。他認為，該盤實用呎價1.3萬元較合理，惟有住屋需要，貴些都要買。
●鄭生擬Full Pay買一房收租 日後畀女兒
另外，準買家鄭先生表示，計劃Full Pay以500萬元認購該盤一房單位，先投資收租，可能日後留給女兒自住。
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【12:09】
●有「一客多購」 涉逾千萬
中原地產中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新鴻基地產(00016)旗下御半山周六（12日）首度開售，該行B組揀樓氣氛踴躍，現場數千人在排隊等揀樓，而該行入票客戶出席率高，約近9成，用家佔7成，主力認購介乎500餘至700萬港元，7成來自新界區，估計整批188伙可望沽清。
他續說，上午揀樓的A組，該行錄2宗「一客多購」個案，均購入2伙，成交價均逾1,000萬元。
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【12:09】
●散客登記「蛇餅」延至停車場
御半山開售188伙，B組散客時段已於中午12時起登記報到。現場準買家絡繹不絕，「蛇餅」沿登記處延至下層等候區，並排到停車場，場面熱鬧。
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【10:50】
●散客登記時段 售樓處現「蛇餅」
御半山B組散客於中午12時起登記報到，現場陸續有買家到場等候報到，並現排隊人龍，「蛇餅」已沿登記處延至下層等候區，場面熱鬧。
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【10:50】
●布少明：御半山最年輕認購者僅18歲
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，御半山A組以投資客為主，最大手買家以1,800萬元認購3伙。估計該盤今日可沽清，料7成為用家，3成投資者；新界區買家料佔8成，餘下為九龍及新界；有6成買家為八、九十後的年輕人，最年輕只有18歲。
據悉，A組時段已完結，暫有9伙獲認購。
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【10:00】
●陳永傑：御半山有大手客擬斥2200萬掃3伙
中原陳永傑表示，該行御半山的A組客戶主力認購2伙，當中有1組買家欲以2,200萬元購入3伙；估計買家以上車客為主，預期B組散客時段揀樓氣氛踴躍，整批188伙可望沽清；而準買家當中，新界佔6成、九龍佔2成、香港佔2成，有7成買家為20至30歲的年輕人，另投資者料佔4成。
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【09:40】
●御半山188伙開賣 大手客率先登記
御半山開售188伙，率先揀樓的A組為大手客時段，於上午9時30分起登記報到，現場陸續有買家到場等候報到。該盤分兩節揀樓，其中A組最多限售54伙，每位買家限購2至3伙，至於稍後揀樓的B節，每位買家可買1至2個單位。
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