東方日報B2：御半山188單位火速沽清 原價加推
20180513
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屯門御半山188單位即日售罄，售樓處人頭湧湧。
一手樓市隨着再有大型樓盤推出而轉旺，新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山，周六首度開售188伙，結果全數即日售罄，並即晚宣布加推價單第3號共98伙應市，據悉個別單位加價3至5%。
御半山周六分兩個時段揀樓，率先揀樓為大手客時段，有投資客斥逾2,000萬元連掃3伙，為該組別最大手成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得兩宗「一客多購」的個案，均購入御半山兩個單位，成交價均逾1,000萬元。
該盤午後揀樓氣氛更熾熱，大批買家到場揀樓，排隊等候報到的人龍不但逼爆登記區，並延至下層等候區，人龍一度排至停車場。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤約六成買家為八、九十後，最年輕的更只有18歲，在父母陪同之下購買單位。
新地代理總經理張卓秀敏表示，該盤首輪開售反應熱烈，188伙即日全數沽清。發展商早前指，首輪銷售單位折實市值逾11億元。
消息指，發展商即晚宣布原價加推的98個單位，包括16個一房單位、26個一房連儲物室單位、50個兩房及6個兩房連儲物室單位，個別單位對比首張價單提價約3至5%。價單售價由674.76萬至1,103.46萬元；即供折實價由533.06萬至871.73萬元。整批單位價單平均呎價20,186元，即供折實平均呎價15,947元。
除新地推售御半山外，其他發展商亦積極行動。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下啟德GRAND OASIS KAI TAK公布加推價單後，昨日正式重新開放示範單位及展覽廳，市場反應正面。
至於同系將軍澳日出康城MALIBU，剛上載第10號銷售安排，推出20伙，折實平均呎價17,370元，將於周三以先到先得形式發售。按售價計，該批單位價值約2.7億元。
是次MALIBU推出的單位屬第1座，買家最高可享20.5%的折扣，如選用120天現金優惠付款計劃，並扣除價單上各項折扣優惠後，單位合約成交金額為818.5萬至1,905萬元，實用呎價由15,838至18,928元，折實平均呎價17,370元。發展商指，MALIBU累售1,477個單位，佔可發售單位逾98%，套現133.6億元，創該集團歷來銷售住宅紀錄新高。
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