樓價UPDATES：市場缺平盤 買家轉購另類單位
20180517
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【21:33】市場缺乏平盤，買家轉購另類單位，黃大仙居屋翠竹花園有法庭命單位昨透過拍賣售出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鴨脷洲南灣2座低層B室，實用面積約1,717方呎，採兩房兩套連工人房套設計，外望可享開揚海景。原業主約於5年前開始放盤，原叫價5,280萬元，終反價220萬元，以5,500萬元易手，實用呎價約32,033元。
●本月灣仔區二手交投暢旺，樓齡約31年的駱克道405至419號華發大廈，新近錄得高層E室成交，單位實用面積297方呎，以510萬元成交，實用呎價17,172元，8年多升值1.3倍。
●小西灣藍灣半島3座低層C室，實用面積605方呎，屬三房兩廳間隔，以2.48萬元租出，實用呎租約41元。客人為外區人士，心儀單位享東南山海景，故決定承租。
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九龍區
●翠竹花園4座低層C室，實用面積約591方呎，承法庭命，開價360萬元，獲多組買家出價，終以419萬元售出，實用呎價約7,090元。
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新界區
●天水圍嘉湖山莊美湖居一個連天台戶，實用面積544方呎，間隔為三房，有區內買家鍾情該區鄰近小朋友上學地點，故以696.8萬元購入作換樓之用，實用呎價為12,809元。
●西貢洋房交投活躍，華富花園A段單號屋，實用面積1,452方呎，以2,650萬元易手，實用呎價18,251元。據了解，原業主於2005年9月購入上址，持貨逾12年，帳面獲利1,610萬元。
●有外區買家鍾情粉嶺帝庭軒環境，故以12,500元承接屋苑1座中層A室，單位實用面積419方呎，兩房間隔，實用呎租29.8元。
●沙田溱岸8號本月暫錄約6宗成交，新近3座中層G室，實用面積725方呎，屬三房包括套房間隔，以1,372萬元易手，實用呎價18,924元。
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【14：39】二手買家跨區「搵盤」，外區用家以新高價購入青衣青怡花園單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●筲箕灣金來大廈中層J室，實用面積約為198方呎，以約352.8萬元獲承接，實用呎價約17,818元。買家為上車用家。
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九龍區
●長沙灣宇晴軒5座地下連花園相連單位，實用面積919方呎，四房間隔，附連約1,166呎平台花園，剛以1,908萬元易手，實用呎價20,762元。
●西南九龍君滙港3座高層A室，實用面積約482方呎，兩房兩廳間隔，以965萬元獲承接，實用呎價約20,021元。
●荔枝角曼克頓山6座高層C室，實用面積約558方呎，兩房間隔，業主以約25,000萬元放租2個月，即獲外區客承租，實用呎租約44.8元。
●長沙灣碧海藍天2座高層E室，實用面積約510方呎，獲新租客以約19.500元承租，實用呎租約38.2元。
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新界區
●青衣青怡花園1座中層E室，實用面積343方呎，兩房間隔，新近以568萬元新高價沽出，實用呎價16,560元，呎價創屋苑新高。
●沙田第一城38座高層G室，實用面積304方呎，兩房間隔，日前以580萬元沽出，實用呎價19,079元。
●青衣藍澄灣5座高層D室，實用面積690方呎，套三房間隔，享小海景，叫價920萬元，議價至877萬元獲用家承接，實用呎價12,710元。
●東涌昇薈10座高層D室，實用面積433方呎，一房間隔，長線投資者以658萬元購入，實用呎價15,196元。
●沙田花園城1期2座高層E室，實用面積286方呎，兩房間隔，以490萬元獲承接，實用呎價17,133元
●上水海禧華庭2座高層F室，實用面積約383方呎，兩房兩廳間隔，微議價減10萬元後，以520萬元售出，實用呎價約13,577元。
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【12：37】車位價值不菲，有換樓客願意追價30萬元，買入馬鞍山聽濤雅苑低層單位連車位。另元朗溱柏三房單位，原業主持貨不足5年，單位升值約37%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●跑馬地禮頓山9座頂層戶，實用面積922方呎，兩房間隔，原叫價3,900萬元，微減50萬元後即獲買家承接，成交價3,850萬元，實用呎價41,757元。
●西灣河嘉亨灣2座高層H室，實用面積490方呎，兩房間隔，以2.5萬元租出，實用呎租51元。
●港島南貝沙灣4期8座中層C室，實用面積1,040方呎，三房間隔，以3,168萬元易手，實用呎價30,462元。
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九龍區
●大角咀形品．星寓低層K室，實用面積394方呎，一房間隔，吸引投資者斥686萬元承接，實用呎價17,411元。
●長沙灣昇悅居6座高層F室，實用面積513方呎，兩房間隔，以910萬元易手，實用呎價17,739元。
●將軍澳天晉6座高層C室，實用面積539方呎，兩房間隔，月租2.25萬元，實用呎租41.7元。
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新界區
●粉嶺名都4座低層F室，實用面積399方呎，兩房間隔，以520萬元售出，實用呎價13,033元。
●馬鞍山迎海一期3座中層B室，實用面積491方呎，兩房間隔，以846萬元易手，實用呎價17,230元。
●元朗葡萄園美冬大道雙號屋，實用面積約2,238方呎，三房間隔，以3,000萬元成交，實用呎價13,405元。
●馬鞍山聽濤雅苑1座低層A室，實用面積1,025方呎，望海景。原開價1,350萬元，換樓客見單位連車位出售，決定追價逾30萬元入市，以1,388萬元承接，實用呎價13,541元。
●元朗溱柏7座中低層D室，實用面積701方呎，三房間隔，原開價780萬元，獲首置客議價30萬元或3.8%後承接，終以750萬元易手，實用呎價10,699元。原業主持貨不足5年，現轉手帳面獲利約204.6萬元，賺價約37%。
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