樓價UPDATES:市場缺平盤 買家轉購另類單位

2018年05月17日 12:37
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【21:33】市場缺乏平盤,買家轉購另類單位,黃大仙居屋翠竹花園有法庭命單位昨透過拍賣售出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●鴨脷洲南灣2座低層B室,實用面積約1,717方呎,採兩房兩套連工人房套設計,外望可享開揚海景。原業主約於5年前開始放盤,原叫價5,280萬元,終反價220萬元,以5,500萬元易手,實用呎價約32,033元。

●本月灣仔區二手交投暢旺,樓齡約31年的駱克道405至419號華發大廈,新近錄得高層E室成交,單位實用面積297方呎,以510萬元成交,實用呎價17,172元,8年多升值1.3倍。

●小西灣藍灣半島3座低層C室,實用面積605方呎,屬三房兩廳間隔,以2.48萬元租出,實用呎租約41元。客人為外區人士,心儀單位享東南山海景,故決定承租。

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九龍區

●翠竹花園4座低層C室,實用面積約591方呎,承法庭命,開價360萬元,獲多組買家出價,終以419萬元售出,實用呎價約7,090元。

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新界區

●天水圍嘉湖山莊美湖居一個連天台戶,實用面積544方呎,間隔為三房,有區內買家鍾情該區鄰近小朋友上學地點,故以696.8萬元購入作換樓之用,實用呎價為12,809元。

●西貢洋房交投活躍,華富花園A段單號屋,實用面積1,452方呎,以2,650萬元易手,實用呎價18,251元。據了解,原業主於2005年9月購入上址,持貨逾12年,帳面獲利1,610萬元。

●有外區買家鍾情粉嶺帝庭軒環境,故以12,500元承接屋苑1座中層A室,單位實用面積419方呎,兩房間隔,實用呎租29.8元。

●沙田溱岸8號本月暫錄約6宗成交,新近3座中層G室,實用面積725方呎,屬三房包括套房間隔,以1,372萬元易手,實用呎價18,924元。

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【14:39】二手買家跨區「搵盤」,外區用家以新高價購入青衣青怡花園單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●筲箕灣金來大廈中層J室,實用面積約為198方呎,以約352.8萬元獲承接,實用呎價約17,818元。買家為上車用家。

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九龍區

●長沙灣宇晴軒5座地下連花園相連單位,實用面積919方呎,四房間隔,附連約1,166呎平台花園,剛以1,908萬元易手,實用呎價20,762元。

●西南九龍君滙港3座高層A室,實用面積約482方呎,兩房兩廳間隔,以965萬元獲承接,實用呎價約20,021元。

●荔枝角曼克頓山6座高層C室,實用面積約558方呎,兩房間隔,業主以約25,000萬元放租2個月,即獲外區客承租,實用呎租約44.8元。

●長沙灣碧海藍天2座高層E室,實用面積約510方呎,獲新租客以約19.500元承租,實用呎租約38.2元。

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新界區

●青衣青怡花園1座中層E室,實用面積343方呎,兩房間隔,新近以568萬元新高價沽出,實用呎價16,560元,呎價創屋苑新高。

●沙田第一城38座高層G室,實用面積304方呎,兩房間隔,日前以580萬元沽出,實用呎價19,079元。

●青衣藍澄灣5座高層D室,實用面積690方呎,套三房間隔,享小海景,叫價920萬元,議價至877萬元獲用家承接,實用呎價12,710元。

●東涌昇薈10座高層D室,實用面積433方呎,一房間隔,長線投資者以658萬元購入,實用呎價15,196元。

●沙田花園城1期2座高層E室,實用面積286方呎,兩房間隔,以490萬元獲承接,實用呎價17,133元

●上水海禧華庭2座高層F室,實用面積約383方呎,兩房兩廳間隔,微議價減10萬元後,以520萬元售出,實用呎價約13,577元。

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【12:37】車位價值不菲,有換樓客願意追價30萬元,買入馬鞍山聽濤雅苑低層單位連車位。另元朗溱柏三房單位,原業主持貨不足5年,單位升值約37%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區
●跑馬地禮頓山9座頂層戶,實用面積922方呎,兩房間隔,原叫價3,900萬元,微減50萬元後即獲買家承接,成交價3,850萬元,實用呎價41,757元。

●西灣河嘉亨灣2座高層H室,實用面積490方呎,兩房間隔,以2.5萬元租出,實用呎租51元。

●港島南貝沙灣4期8座中層C室,實用面積1,040方呎,三房間隔,以3,168萬元易手,實用呎價30,462元。

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九龍區
●大角咀形品.星寓低層K室,實用面積394方呎,一房間隔,吸引投資者斥686萬元承接,實用呎價17,411元。

●長沙灣昇悅居6座高層F室,實用面積513方呎,兩房間隔,以910萬元易手,實用呎價17,739元。

●將軍澳天晉6座高層C室,實用面積539方呎,兩房間隔,月租2.25萬元,實用呎租41.7元。

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新界區
●粉嶺名都4座低層F室,實用面積399方呎,兩房間隔,以520萬元售出,實用呎價13,033元。

●馬鞍山迎海一期3座中層B室,實用面積491方呎,兩房間隔,以846萬元易手,實用呎價17,230元。

●元朗葡萄園美冬大道雙號屋,實用面積約2,238方呎,三房間隔,以3,000萬元成交,實用呎價13,405元。

●馬鞍山聽濤雅苑1座低層A室,實用面積1,025方呎,望海景。原開價1,350萬元,換樓客見單位連車位出售,決定追價逾30萬元入市,以1,388萬元承接,實用呎價13,541元。

●元朗溱柏7座中低層D室,實用面積701方呎,三房間隔,原開價780萬元,獲首置客議價30萬元或3.8%後承接,終以750萬元易手,實用呎價10,699元。原業主持貨不足5年,現轉手帳面獲利約204.6萬元,賺價約37%。
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