樓價UPDATES：怕走寶？買家不惜追價入市
20180518
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啟德地王效應，撻著東九龍二手市，牛頭角淘大花園即錄追價成交。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●香港仔登峰．南岸中低層E室，實用面積451方呎，兩房間隔，以19,600元租出，實用呎租約43元。
●鰂魚涌康怡花園E座高層10室，實用面積529方呎，兩房間隔，1月放盤，叫價930萬元，終以928萬元易手，實用呎價17,543元。
●小西灣藍灣半島9座極高層D室，實用面積752方呎，三房套間隔，坐享全海景，以32,000元租出，實用呎租42.6元。
●柴灣杏花邨41座中層4室，實用面積547方呎，兩房間隔，以896萬元易手，實用呎價16,380元。
●小西灣藍灣半島1座高層E室，實用面積約451方呎，兩房間隔，望小海景，以約833萬元獲上車承接，實用呎價約18,470元。
●北角半山富豪閣3座低層B室，實用面積723方呎，三房間隔，原開價1,368萬元，放盤兩星期，終以1,350萬元連1個車位沽出，實用呎價18,672元。
●大坑龍濤苑2座低層E室，實用面積520方呎，2房間隔，獲區外換樓客以728萬元承接，實用呎價14,000元，低市價約10%。
●北角城市花園4座低層B室，實用面積942方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用呎價17,834元。
●灣仔光華大廈低層C室，實用面積603方呎，以670萬元沽出，實用呎價11,111元。
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九龍區
●牛頭角淘大花園K座低層4室，實用面積378方呎，兩房間隔，雖然業主反價，買家不惜由588萬元追價5萬元，終以593萬元成交，實用呎價約15,688元。
●旺角居屋富榮花園17座高層J室，實用面積484方呎，兩房間隔，獲租客以18,000元承租，實用呎租約37元。
●茶果嶺麗港城12座低層C及D室相連單位，實用面積1,209方呎，五房雙套間隔，以1,968萬元易手，實用呎價16,278元，做價創屋苑分層單位新高。
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新界區
●上水順欣花園3座低層G室，實用面積約582方呎，三房兩廳間隔，2月個月前開始放售，開價615萬元，近日零議價易手，實用呎價約10,567元。
●沙田第一城本月暫錄15宗成交，最新錄41座中層G室，實用面積304方呎，兩房間隔，以521萬元獲承接，實用呎價17,138元。
●沙田御龍山9座中層E室，實用面積891方呎，三房連套房及工人套房間隔，日前以1,540萬元易手，實用呎價17,284元。
●屯門海翠花園6座中層E室，實用面積609方呎，兩房一廳間隔，獲區內客以月租16,000元承租，實用呎租26.3元，租客一次過預繳一年租金。
●屯門居屋兆畦苑A座中層9室，實用面積485方呎，兩房一廳間隔，日前獲一名區內上車客以525萬元自由市場價購入，實用呎價10,825元，屋苑樓價首破5球。
●天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層B室，實用面積630方呎，三房套間隔，獲區內客不睇樓以652萬元購入，實用呎價10,349元。
●屯門豫豐花園10座高層E室，實用面積568方呎，三房間隔，區內客由於有飼養寵物，故物色准許飼養寵物的屋苑，決定以12,000元租入，實用呎租21.1元。
●東涌藍天海岸6座高層C及D室相鄰單位，實用面積合共約1,655方呎，現時四房間隔，享全機場海景，獲投資者斥資2,020萬元一併承接，實用呎價約12,205元。
●火炭居屋穗禾苑J座低層3室，實用面積472方呎，兩房間隔，放盤1個月，獲買家零議價以510萬元承接，實用呎價10,805元，創屋苑同類型單位新高價。
●馬鞍山雅濤居1座低層C室，實用面積691方呎，三房間隔，放盤兩星期，獲買家零議價以980萬元承接，實用呎價14,182元。
●沙田溱岸8號2座中層C室，實用面積1,262方呎，四房雙套間隔，獲同區客以2,260萬元購入，實用呎價17,908元。
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【14:38】近日二手市場交投活躍，個別大型屋苑都有筍盤，馬鞍山新港城罕現低市價買賣。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●深水埗海柏匯中層C室，實用面積約276方呎，一房享海景，獲新租客以約1.4萬港元承租，實用呎租約50.7元。
●奧運站凱帆軒3座高層F室，實用面積約468方呎，單位屬兩房間隔，業主早前以叫租約22,000元放盤，外區客睇樓一星期，以約20,800元承租，實用呎租約44.4元。
●將軍澳天晉IIIB第1B座低層B室，實用面積約737方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，獲買家斥資1,368萬元承接，實用呎價約18,562元。
●將軍澳南豐廣場2座中層H室，實用面積724方呎，套三房間隔，區內客以約968萬元購入，實用呎價約13,370元。
●西南九龍浪澄灣6座低層C室，實用面積549方呎，兩房間隔，日籍家庭承租，月租約23,500元，實用呎租42.8元。
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新界區
●馬鞍山新港城G座中層3室，實用面積363方呎，兩房間隔，日前以630萬元易手，實用呎價17,355元，低市價約4%。
●荃灣爵悅庭北爵軒高層E室，實用面積452方呎，兩房間隔，以728萬元易手，實用呎價16.106元。
●粉嶺碧湖花園8座高層C室，實用面積約400方呎，兩房兩廳間隔，以一口價530萬元獲新婚上車客承接，實用呎價約13,250元。
●粉嶺中心B座中層6室，實用面積535方呎，三房間隔，以15,000元獲承租，實用呎租28元，新租客為3名內地女學生，預繳一年租金形式租入。
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【12:44】用家「無樓睇」下承接東涌昇薈一房單位，貴絕屋苑同類單位；同區東環一房戶業主反價至585萬元售出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●西灣河嘉亨灣2座中層C室，實用面積約467方呎，兩房間隔，望海景，以1,195萬元易手，折合實用呎價約25,589元。原業主持貨7年轉手，帳面獲利約450萬元，升值約60%。
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九龍區
●長沙灣昇悅居3座中層C室，實用面積522方呎，兩房間隔，以898萬元獲買家承接，實用呎價約17,203元。原業主於2012年7月持貨至今轉售，帳面獲利約373萬元，升值約71%。
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新界區
●東涌昇薈10座高層C室，實用面積445方呎，一房間隔，於「無樓睇」下以690萬元獲區內用家承接，貴絕屋苑一房戶，實用呎價15,506元，呎價創屋苑分層新高。原業主一手買入單位，現沽貨帳面獲利306萬元，持貨5年升值80%。
●東涌東環3A座中層8室，實用面積約378方呎，一房連書房間隔，原叫價570萬元，近日反價至585萬元，仍獲區內租客在「無樓睇」下購入自住，實用呎價約15,476元。原業主持貨滿3年，待SSD期滿後轉售，帳面獲利約193.8萬元，升幅約50%。
●馬鞍山曉峰灣畔3座高層C室，實用面積653方呎，三房一套間隔，日前以935萬元易手，實用呎價14,319元。原業主持貨約16年沽出，升值約3倍。
●大圍金獅花園G座中層6室，實用面積336方呎，兩房間隔，以523萬元沽，實用呎價15,565元。原業主持貨9年沽出，帳面獲利380萬元，升值約2.7倍。
●大圍名城2期盛薈1座中層NB室易手，實用面積842平方呎，三房一套連儲物房間隔，日前以1,415萬元易手，實用呎價16,805元。原業主持貨7年轉售，帳面獲利561萬元，升值65.7%。
●粉嶺碧湖花園3座高層B室，實用面積491方呎，三房間隔，以599萬元易手，實用呎價12,200元。原業主於1997年以278萬元購入上址，持貨約21年，帳面獲利321萬元，升值1.2倍。
●上水天巒2期莫里茲大道雙號屋，洋房實用面積2,005方呎，連約1,535方呎花園，日前以6萬元租出，實用呎租29.9元。
●馬灣珀麗灣30座中層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，以659萬元沽，實用呎價約13,206元。單位12年間升值逾1.6倍。
●天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層A室，實用面積635方呎，三房一套間隔，剛以628萬元易手，實用呎價9,890元。原業主持貨21年，帳面獲利286萬元，升值約84%。
●青衣盈翠半島3A座低層F室，實用面積523方呎，兩房間隔，以828萬元沽出，實用呎價15,832元。原業主持貨17年，帳面獲利579.4萬元，升值2.3倍。
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