樓價UPDATES:怕走寶?買家不惜追價入市

2018年05月18日 12:44
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啟德地王效應,撻著東九龍二手市,牛頭角淘大花園即錄追價成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●香港仔登峰.南岸中低層E室,實用面積451方呎,兩房間隔,以19,600元租出,實用呎租約43元。

●鰂魚涌康怡花園E座高層10室,實用面積529方呎,兩房間隔,1月放盤,叫價930萬元,終以928萬元易手,實用呎價17,543元。

●小西灣藍灣半島9座極高層D室,實用面積752方呎,三房套間隔,坐享全海景,以32,000元租出,實用呎租42.6元。

●柴灣杏花邨41座中層4室,實用面積547方呎,兩房間隔,以896萬元易手,實用呎價16,380元。

●小西灣藍灣半島1座高層E室,實用面積約451方呎,兩房間隔,望小海景,以約833萬元獲上車承接,實用呎價約18,470元。

●北角半山富豪閣3座低層B室,實用面積723方呎,三房間隔,原開價1,368萬元,放盤兩星期,終以1,350萬元連1個車位沽出,實用呎價18,672元。

●大坑龍濤苑2座低層E室,實用面積520方呎,2房間隔,獲區外換樓客以728萬元承接,實用呎價14,000元,低市價約10%。

●北角城市花園4座低層B室,實用面積942方呎,三房間隔,獲區外換樓客以1,680萬元承接,實用呎價17,834元。

●灣仔光華大廈低層C室,實用面積603方呎,以670萬元沽出,實用呎價11,111元。

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九龍區

●牛頭角淘大花園K座低層4室,實用面積378方呎,兩房間隔,雖然業主反價,買家不惜由588萬元追價5萬元,終以593萬元成交,實用呎價約15,688元。

●旺角居屋富榮花園17座高層J室,實用面積484方呎,兩房間隔,獲租客以18,000元承租,實用呎租約37元。

●茶果嶺麗港城12座低層C及D室相連單位,實用面積1,209方呎,五房雙套間隔,以1,968萬元易手,實用呎價16,278元,做價創屋苑分層單位新高。

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新界區

●上水順欣花園3座低層G室,實用面積約582方呎,三房兩廳間隔,2月個月前開始放售,開價615萬元,近日零議價易手,實用呎價約10,567元。

●沙田第一城本月暫錄15宗成交,最新錄41座中層G室,實用面積304方呎,兩房間隔,以521萬元獲承接,實用呎價17,138元。

●沙田御龍山9座中層E室,實用面積891方呎,三房連套房及工人套房間隔,日前以1,540萬元易手,實用呎價17,284元。

●屯門海翠花園6座中層E室,實用面積609方呎,兩房一廳間隔,獲區內客以月租16,000元承租,實用呎租26.3元,租客一次過預繳一年租金。

●屯門居屋兆畦苑A座中層9室,實用面積485方呎,兩房一廳間隔,日前獲一名區內上車客以525萬元自由市場價購入,實用呎價10,825元,屋苑樓價首破5球。

●天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層B室,實用面積630方呎,三房套間隔,獲區內客不睇樓以652萬元購入,實用呎價10,349元。

●屯門豫豐花園10座高層E室,實用面積568方呎,三房間隔,區內客由於有飼養寵物,故物色准許飼養寵物的屋苑,決定以12,000元租入,實用呎租21.1元。

●東涌藍天海岸6座高層C及D室相鄰單位,實用面積合共約1,655方呎,現時四房間隔,享全機場海景,獲投資者斥資2,020萬元一併承接,實用呎價約12,205元。

●火炭居屋穗禾苑J座低層3室,實用面積472方呎,兩房間隔,放盤1個月,獲買家零議價以510萬元承接,實用呎價10,805元,創屋苑同類型單位新高價。

●馬鞍山雅濤居1座低層C室,實用面積691方呎,三房間隔,放盤兩星期,獲買家零議價以980萬元承接,實用呎價14,182元。

●沙田溱岸8號2座中層C室,實用面積1,262方呎,四房雙套間隔,獲同區客以2,260萬元購入,實用呎價17,908元。
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【14:38】近日二手市場交投活躍,個別大型屋苑都有筍盤,馬鞍山新港城罕現低市價買賣。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

九龍區

●深水埗海柏匯中層C室,實用面積約276方呎,一房享海景,獲新租客以約1.4萬港元承租,實用呎租約50.7元。

●奧運站凱帆軒3座高層F室,實用面積約468方呎,單位屬兩房間隔,業主早前以叫租約22,000元放盤,外區客睇樓一星期,以約20,800元承租,實用呎租約44.4元。

●將軍澳天晉IIIB第1B座低層B室,實用面積約737方呎,為三房兩廳連一套房及士多房間隔,獲買家斥資1,368萬元承接,實用呎價約18,562元。

●將軍澳南豐廣場2座中層H室,實用面積724方呎,套三房間隔,區內客以約968萬元購入,實用呎價約13,370元。

●西南九龍浪澄灣6座低層C室,實用面積549方呎,兩房間隔,日籍家庭承租,月租約23,500元,實用呎租42.8元。

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新界區

●馬鞍山新港城G座中層3室,實用面積363方呎,兩房間隔,日前以630萬元易手,實用呎價17,355元,低市價約4%。

●荃灣爵悅庭北爵軒高層E室,實用面積452方呎,兩房間隔,以728萬元易手,實用呎價16.106元。

●粉嶺碧湖花園8座高層C室,實用面積約400方呎,兩房兩廳間隔,以一口價530萬元獲新婚上車客承接,實用呎價約13,250元。

●粉嶺中心B座中層6室,實用面積535方呎,三房間隔,以15,000元獲承租,實用呎租28元,新租客為3名內地女學生,預繳一年租金形式租入。

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【12:44】用家「無樓睇」下承接東涌昇薈一房單位,貴絕屋苑同類單位;同區東環一房戶業主反價至585萬元售出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區
●西灣河嘉亨灣2座中層C室,實用面積約467方呎,兩房間隔,望海景,以1,195萬元易手,折合實用呎價約25,589元。原業主持貨7年轉手,帳面獲利約450萬元,升值約60%。

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九龍區

●長沙灣昇悅居3座中層C室,實用面積522方呎,兩房間隔,以898萬元獲買家承接,實用呎價約17,203元。原業主於2012年7月持貨至今轉售,帳面獲利約373萬元,升值約71%。

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新界區

●東涌昇薈10座高層C室,實用面積445方呎,一房間隔,於「無樓睇」下以690萬元獲區內用家承接,貴絕屋苑一房戶,實用呎價15,506元,呎價創屋苑分層新高。原業主一手買入單位,現沽貨帳面獲利306萬元,持貨5年升值80%。

●東涌東環3A座中層8室,實用面積約378方呎,一房連書房間隔,原叫價570萬元,近日反價至585萬元,仍獲區內租客在「無樓睇」下購入自住,實用呎價約15,476元。原業主持貨滿3年,待SSD期滿後轉售,帳面獲利約193.8萬元,升幅約50%。

●馬鞍山曉峰灣畔3座高層C室,實用面積653方呎,三房一套間隔,日前以935萬元易手,實用呎價14,319元。原業主持貨約16年沽出,升值約3倍。

●大圍金獅花園G座中層6室,實用面積336方呎,兩房間隔,以523萬元沽,實用呎價15,565元。原業主持貨9年沽出,帳面獲利380萬元,升值約2.7倍。

●大圍名城2期盛薈1座中層NB室易手,實用面積842平方呎,三房一套連儲物房間隔,日前以1,415萬元易手,實用呎價16,805元。原業主持貨7年轉售,帳面獲利561萬元,升值65.7%。

●粉嶺碧湖花園3座高層B室,實用面積491方呎,三房間隔,以599萬元易手,實用呎價12,200元。原業主於1997年以278萬元購入上址,持貨約21年,帳面獲利321萬元,升值1.2倍。

●上水天巒2期莫里茲大道雙號屋,洋房實用面積2,005方呎,連約1,535方呎花園,日前以6萬元租出,實用呎租29.9元。

●馬灣珀麗灣30座中層G室,實用面積約499方呎,兩房間隔,以659萬元沽,實用呎價約13,206元。單位12年間升值逾1.6倍。

●天水圍嘉湖山莊景湖居11座高層A室,實用面積635方呎,三房一套間隔,剛以628萬元易手,實用呎價9,890元。原業主持貨21年,帳面獲利286萬元,升值約84%。

●青衣盈翠半島3A座低層F室,實用面積523方呎,兩房間隔,以828萬元沽出,實用呎價15,832元。原業主持貨17年,帳面獲利579.4萬元,升值2.3倍。
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