樓價UPDATES：投資者出擊 連租約購長沙灣物業
20180523
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【21:54】樓市旺熱，有投資者趁勢出擊，連租約購入長沙灣一號．西九龍單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角發展前景備受看好，區內放盤承接力強。該區健威花園F座低層02室，實用面積456方呎，連裝修，以770萬元沽出，實用呎價16,886元，呎價為屋苑標準分層戶新高。單位剛滿3年辣招期，帳面現獲利245萬元。
●鰂魚涌康怡花園本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價16,306元。最近B座低層6室，實用面積502方呎，兩房間隔，以825萬元易手，實用呎價16,434元，買家為用家。
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九龍區
●西南九龍帝峯‧皇殿7座中層F室兩房戶，實用面積531方呎，座向南面望樓景，以1,380萬元沽出，實用呎價25,989元。據了解，原業主於2010年6月以698萬元買入該單位，持貨近8年帳面獲利682萬元。
●市區細價單位買少見少，入場門檻較低的租置公屋獲綠表客追捧。黃大仙竹園北邨8座中層10室，實用面積443方呎，間隔為兩房，座向南面望開揚景，於第二市場以308萬元沽出，實用呎價6,953元。單位為原業主於2000年以24萬元購入，18年升值11.8倍。
●一號．西九龍1座中低層C室，實用面積864方呎，屬三房包括一套房間隔，連租約以1,328萬元，實用呎價約15,370元。單位現月租2.85萬元，租金回報率約2.6厘。
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新界區
●上水御皇庭樓齡較新，加上入場門檻不高，故不乏上車客捧場。屋苑2座高層A室，實用面積399方呎，以兩房間隔，座向北面望開揚景，放盤兩個月，獲同區買家以550萬元零議價購入，實用呎價13,784元。
●受新盤帶動，馬鞍山區內交投暢旺。馬鞍山中心4座高層B室，實用面積375方呎，座向西北享海景，原開價650萬元，經少議價後減價7萬元，即以643萬元轉售，實用呎價17,147元，單位8年多升值1.9倍。
●荃灣愉景新城5座高層B室，望東南內園景，實用面積約470方呎，有區內客於無樓睇情況下以718萬元承接，實用呎價約15,277元創屋苑新高。
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【14：34】換樓潮起動，買家沽貨後即再入貨，長沙灣西九四小龍就錄同類換樓買賣個案。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●長沙灣碧海藍天1座低層B室，實用面積494方呎，兩房間隔，開價860萬元，減價15萬元，以845萬元沽出，實用呎價17,105元，該名業主賣出舊居後，立即購入毗鄰屋苑昇悅居6座中層B室，實用面積607方呎，三房間隔，成交價1,150萬元，實用呎價18,946元。
●將軍澳峻瀅1期2座中層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，露台外望可享山景，叫價738萬元，放盤不足四天即獲新婚上車客承接，成交價720萬元，實用呎價約14,458元。
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新界區
●屯門居屋兆麟苑E座高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，自由市場成交價470萬元，實用呎價11,721元。
●粉嶺花都廣場3座低層A室，實用面積約392方呎，兩房兩廳間隔，獲80後上車客，斥資555萬元承接，實用呎價約14,158元。
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【12：52】青衣藍澄灣兩房戶，原業主持貨15年單位升值3.3倍。另有屯門凱德花園兩房戶業主，趁租約完結即沽貨，止賺沽貨。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
香港區
●銅鑼灣華納大廈中層B室，實用面積1,255方呎，三房間隔，以1,775萬元成交，實用呎價14,143元。
●小西灣藍灣半島8座高層A室，實用面積728方呎，三房間隔，享海景，獲租客以3.2萬元承租，實用呎租44元。
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新界區
●元朗御豪山莊8座低層D室，實用面積487方呎，兩房間隔，原開價599萬元，獲首置客議價29萬元或4.8%後承接，最終以570萬元易手，實用呎價11,704元。
●青衣藍澄灣2座中層B室，實用面積485方呎，兩房間隔，以600萬元易手，實用呎價12,371元。原業主於2003年6月，以140萬元買入，持貨15年，轉手帳面獲利460萬元，單位升值3.3倍。
●馬鞍山海典灣3座高層D室，實用面積657方呎，三房間隔，望海景，以1,015萬元易手，實用呎價15,449元。
●沙田中心D座(唐寧大廈)高層D室，實用面積301方呎，一房間隔，以550萬元沽出，實用呎價18,272元。
●元朗錦繡花園河北徑第九街雙號屋，實用面積962方呎，三房間隔連露台及平台，以1,055萬元易主，實用呎價10,967元。
●沙田第一城44座中層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，以540萬元獲承接，實用呎價19,014元。
●粉嶺逸峯5座低層D室，實用面積615方呎，三房間隔，以780萬元獲承接，實用呎價12,683元。
●東涌藍天海岸2座低層F室，實用面積485方呎，兩房間隔，以715萬元市價沽出，實用呎價14,742元。
●屯門凱德花園2座高層D室，實用面積312方呎，兩房間隔，原開價450萬元，上車客成功議價5萬元，拍板以445萬元入市，實用呎價14,263元。原業主2011年以145萬元買入單位收租，趁租約完結即沽貨，止賺沽貨，帳面大幅獲利300萬元，單位7年升值2.1倍。
●荃灣御凱1座中層B室，實用面積998方呎，三房間隔，享全海景，成交價2,180萬元，實用呎價21,844元。
●荃灣樂悠居中層07室，實用面積312方呎，一房間隔，獲上車客以582萬元承接，實用呎價18,654元。
●馬鞍山新港城D座高層02室，實用面積321方呎，兩房間隔，以600萬元易手，實用呎價18,692元。
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