松齡護老集團合營銀齡養生社區入住率達雙位數

2018年06月13日 17:32
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松齡護老集團行政總裁嚴沛基(右)

香港長者安老院舍運營商松齡護老集團(01989)行政總裁嚴沛基表示,集團現以四大方向發展,包括政府買位院舍、高端護老院、發展內地市場和綜合銀齡養生社區。

他指出,現時在港覓地困難,但會不斷物色合適的物業,至於發展哪類型項目,則要按物業條件決定。

嚴沛基續指,位於元朗的首間的高端院舍今個月開始營運,裝修費約4,000萬元,提供68個床位,並有醫療、護理人員,及管家服務等,已陸續有老人家入住,月費平均為4萬元。至於早前購入的南昌街物業,將是集團的第二間高端院舍,並會以認知障礙症為主題設計,目前仍在設計階段,料明年開業,目前高端護老院在香港市場較少,看好市場需求。

他又指,和陞域集團合營的首個綜合銀齡養生社區剛開業數星期,亦已有老人家入住,入住率達雙位數,目前以一房一廳的戶型是最受歡迎,收費約每月2萬至6萬元,惟與陞域集團暫未有更多合作項目落實,但強調雙方一直有就單棟式長者服務住宅研究更多合作。

至於內地業務方面,集團以合營模式營運的烏鎮項目已試業3個月,目前以短暫住客為主,提供體驗式的服務,期望摸熟在內地的經營模式後,再高速複製至全國市場,認為內地對護老的需求亦不斷增加,看好市場發展。

集團截至3月底止全年盈利1,641.8萬元,按年增32.31%,持續經營業務收益1.71億元,按年跌3.72%。每股盈利1.8仙;派末期息0.84仙。財務總監陳業強指,去年收入下跌,是受多項一次性因素影響,包括一間院舍不獲續租、物業裝修等,冀今年在有新項目的帶動下,收入和毛利會有改善。
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