地建會:「9000個」論有誤導 空置稅未能對症下藥

2018年06月13日 19:33
東網電視
更多新聞短片

政府有意向一手市場待售住宅單位開徵空置稅,地產建設商會回應指,住宅價格不斷上升乃土地供應長期不足,加上市場資金充裕以及超低息環境等因素所致,空置稅並未能對症下藥。

據差餉物業估價署統計,現時全港住宅單位空置率處於3.7%歷史低位,政府不時引用的9,000個「已落成但仍未售出」單位有誤導成份,這些單位包括了取得入伙紙,但仍未取得滿意紙或轉讓同意書、以及發展商留作出租或服務式住宅的物業。

根據政府統計,這個「已落成但仍未售出」單位多年來有上有落,由2006年的1.9萬伙,回落至2016年的6,000伙,及至2018年第一季的9,000伙。事實上,其中有6,000伙於2017及2018年才獲批出入伙紙,而大部份單位現正在市場推售中。

住宅單位在取得入伙紙後,仍需6至12個月去完成內籠裝修,設備裝置和園景美化等工程,才能達致市場所接受的交樓標準。故此,若須就單位定下宜居入伙標準,滿意紙會比入伙紙更為適合,若以滿意紙劃線,上述未售單位會降至3,000個。

對比自2017年對上5年住宅市場共錄7.9萬個一手單位成交,3,000個待售單位實為細小數目,只是銷售流程中的正常存貨。基於以上考量,該會反對開徵空置稅。

然而,若政府執意推行,地建會建議為公平起見,新政策不應有追溯期,同時為非大眾市場單位、出租和服務式住宅單位,以及發展商已盡力推售的項目提供豁免,並提出以批出滿意紙或轉讓同意書界定為落成日期起計,提供兩年稅項寬免期。
------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!
遊戲下載:
https://goo.gl/i2t1yj

新盤置啱睇
http://money18.on.cc/newflat/

二手置啱Feel
http://money18.on.cc/usedflat/