【有片】置有心得:供緊樓失業可轉按減負擔嗎?

2018年06月14日 16:09
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利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

最近接到一個客人查詢,60後的陳先生本身尚餘約46萬港元銀行一按物業貸款,約有150萬元二按物業貸款於A財務公司,以及約有22萬元私人貸款於B財務公司,總結欠為218萬元。

兩間財務公司都屬於高息貸款,分別為27厘至36厘不等,兼且陳先生正值工作空窗期,他打算休息半年才重返職場。由於他未能提供擔保人,故自知難以轉去銀行承做按揭,但面對現在龐大的供款支出,感到十分吃力,於是尋求我們的協助。

經分析陳先生的個案後,我們建議其作貸款整合,以減輕利息支出。於是建議陳先生的個案轉介至C財務公司,先為其物業進行估價,得出估值約為485萬元。

C財務公司只要求他提供身份證明文件、銀行及財務公司之貸款合約、近3個月的供款紀錄及還款表,以及水電費單(任擇其一),並過程中並無提供任何入息證明,財務公司C就能成功批出物業估值的一半即245萬元貸款予陳先生。

除可一次清還銀行及財務公司A及B的貸款,更餘下約27萬元現金作為其工作空窗期內周轉之用,利息更低至10厘,整個過程只用了5個工作天,就能大大減輕其負擔。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

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