置理名言:新盤居屋出爐 6月樓市㷫烚烚

2018年06月15日 11:48
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香港置業行政總裁李志成

踏入6月,新盤大戰爆發,先有大埔白石角新盤火速沽清首批238伙,吸金近20億港元。而北角柏蔚山首輪推售亦近乎沽清,套現約58億元,為今年最強新盤,更打破將軍澳緻藍天於2015年首日盡沽740伙,套現超過56億的紀錄。

值得注意是,房委會新一期居屋亦進入攪珠階段,早前不少市民「爭崩頭」交表,觀乎居屋市場捧場客不絕,相信第二季尾市場注意力會聚焦一手及居屋市場,樓市同香港近日天氣一樣,可謂「㷫烚烚」。

受新居屋攪珠消息影響,居屋二手註冊表現亦見上揚。據土地註冊處資料顯示,5月份二手居屋錄約453宗註冊量,較4月份的416宗上升8.9%;而二手居屋註冊金額則錄約23.06億元,較4月份約19.97億元亦見升幅。

事實上,香港面對急切住屋需求問題,市民面對樓價持續高企,入市難度與日俱增,亦促使部分買家加快入市。

筆者認為,公屋價格升至高位後喘定,市民入市公屋取態暫見放緩,不過新居屋即將攪珠,居屋市場難免吸引市場目光,與新盤市場爭鳴。惟土地不足情況短期內難以扭轉,期望政府有必要爭取時間積極造地及建屋,以解現時樓市困局。

香港置業行政總裁李志成

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