樓價UPDATES：港股股災無阻買家繼續入市
20180619
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【22:30】香港暫未跟隨美國加息，縱然港股急跌亦無阻買家繼續入市。東涌映灣園本月交投十分暢旺，累計共錄得11宗成交，貼近上月全月13宗水平。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●港島南貝沙灣1期7座低層B室，實用面積1,368方呎，屬三房包括套房及連工人套房間隔，坐享海景，以4,220萬元售出，實用呎價30,848元。據了解，買家為用家，睇樓數年後決定轉租為買。
●樓市氣氛熾熱，北角區指標屋苑受追捧。該區城市花園7座中層C室，實用面積596方呎，間隔為兩房，座向南面望園景，原開價1,180萬元，放盤1個月，最終以1,138萬元沽出，實用呎價19,094元屬市價。
●用家斥約1,300萬元購入西灣可逸濤灣1座中層B室，單位實用面積約552方呎，以兩房間隔，望山景，呎價約23,551元。
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九龍區
●清水灣半島8座高層C室，實用面積526方呎，屬兩房間隔，向西南，獲區內買家以793.8萬元購入，實用呎價約15,091元。原業主於2010年6月以355萬元購入單位，帳面現獲利438.8萬元。
●將軍澳蔚藍灣畔5座中層D室，實用面積509方呎，屬兩房間隔，單位望園景，以以1.9萬元租出，實用呎租約37元。
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新界區
●東涌映灣園12座低層E室，實用面積544方呎，享山景，舊租約剛完結，業主隨即將單位交吉放售，終以718萬元沽出，實用呎價13,199元，屬同類兩房戶新高價。據了解，買家為用家，見上址難得交吉有樓睇，故火速承接。
●屯門居屋新圍苑E座高層6室兩房戶，實用面積554方呎，於未補價第二市場以430萬元售出，實用呎價7,762元屬市價。原業主2014年以230萬元購入，帳面現獲利200萬元。
●屯門綠怡居本月暫錄約2宗成交，屋苑5座高層A室兩房戶，實用面積482方呎，向東北望樓景，有換樓人士睇樓數次後，以538萬元售出，實用呎價約11,162元。據了解，原業主有感加息長遠或凍結部分購買力，加上單位逾8年已升值逾400萬元，故願意稍低於市價出售。
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【14:40】二手市場盤源短缺，買家遇上心水單位即爽快入市，牛頭角淘大花園一房單位放盤數小時即火速沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山賓士花園連天台特色戶，實用面積512方呎，兩房間隔，連車位售1,268萬元，實用呎價24,766元。
●薄扶林碧瑤灣20座高層B室，實用面積906方呎，原則兩房套房間隔，以1,880萬元連車位售出，實用呎價20,751元。
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九龍區
●牛頭角淘大花園L座高層8室，實用面積285方呎，一房間隔，放盤3小時即獲外區客承接，成交價約545萬元，實用呎價1,9123元。
●將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室，實用面積950方呎，三房套房間隔，成交價1,880萬元，實用呎價19,789元。
●九龍灣德福花園Q座高層11室，實用面積540方呎，兩房間隔，以840萬元易手，實用呎價15,556元。
●藍田康華苑C座高層14室，實用面積423方呎，兩房間隔，已補價自由市場售599萬元，創屋苑歷史新高價，實用呎價14,161元。
●深水埗景怡峯高層F室，實用面積484方呎，兩房間隔，以858萬元成交，實用呎價17,727元。
●旺角奧城‧西岸低層C室，實用面積262方呎，一房間隔，以597萬元易手，實用呎價22,786元。
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新界區
●青衣盈翠半島10座低層A室，實用面積508方呎，兩房間隔，以821萬元沽出，實用呎價16,161元，為近期同類售價低位。
●青衣海欣花園6座高層G室，實用面積451方呎，兩房間隔，放盤6天即以一口價700萬元售出，實用呎價15,521元。
●上水歌賦嶺櫻桃徑單號洋房，實用面積1,798方呎，三房套房間隔，以2,500萬元放售，減價至2,150萬元售出，實用呎價11,958元，原業主2012年3月買入單位，持貨至今帳面虧蝕約352.4萬元，單位貶值約14%。
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【12:14】樓市氣氛暢旺，撻訂貨賣完再賣一樣「無難度」。荃灣愉景新城兩房單位遭買家撻訂後，近日以約730萬港元再沽。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西環EIGHT SOUTH LANE高層A室，實用面積323方呎，以795萬港元獲同區用家承接，實用呎價24,613元。原業主於2014年9月購入上述單位，是次轉售物業升值約15%。
●淺水灣麗景園2座低層戶，實用面積約2,049方呎，三房連套房及雙工人房間隔，以6,380萬元成交，實用呎價約31,137元。原業主於1993年7月以約1,048萬元購入，現轉售帳面勁賺5,332萬元，升幅逾5倍。
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九龍區
●油麻地御金．國峯2座低層B室，實用面積約929方呎，三房連套房間隔。單位約於數個月連租約放售，近日成功獲買家以2,180萬元承接，實用呎價約23,466元。原業主持貨6年轉手，帳面獲利約583.6萬元。
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新界區
●荃灣愉景新城12座高層B室，實用面積477方呎，兩房間隔，原於上月售出，其後買家撻訂離場，單位放盤重售，至近日獲買家以730萬元承接，較上月成交價減10萬元，實用呎價約15,304元。原業主持貨5年轉手，帳面獲利約330萬元，升幅約83%。
●沙田河畔花園C座中層2室，實用面積269方呎，兩房間隔，日前以522萬元沽出，實用呎價19,405元。原業主持貨3年易手，帳面獲利約128萬元。
●沙田第一城48座中層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，以570萬元獲承接，實用呎價20,070元。原業主持貨4年沽出，帳面獲利210萬元。
●馬鞍山聽濤雅苑2座中層H室，實用面積788方呎，三房連套房及儲物房間隔，日前以1,150萬元易手，實用呎價14,594元。原業主持貨9年沽出，升值約1.6倍。
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