日圓貶值 東京單身公寓入場費約百萬

2018年06月23日 17:13
東網電視
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東日日本物業顧問集團銷售總監 麥靜雯

日本向來是港人投資海外物業的熱門地之一,東日日本物業顧問集團銷售總監麥靜雯(Ivone)表示,自從2012年起首相安倍晉三實行「安倍經濟學」,其一促使日圓貶值,其二提高國民投資意欲,加上近年該國受惠多個利好因素,如2020年東京奧運盛事、該國國會通過賭場合法化並較大機會選址大阪,勢必利好日本樓市,預期明年日本樓價升幅可逾1成。

麥氏續指,對於港人有意在日本上車,東京首選池袋一帶的單身公寓,入場費約100萬港元,至於投資大阪可考慮環狀線附近的住宿物業,鄰近著名旅遊景心齋橋,售價由100萬元起,租金回報率均可達4%。

麥氏亦提醒,香港及日本兩地置業的法律條款不一,建議買家挑選可靠的中介公司從而避免上車陷阱,如購買「物業使用權」而非業權;另買家亦需留意日本物業在1982後設有防震設施,轉賣時有較大吸引力。