【新房策一周】二手頻破頂 新盤開價繼續進取
20180705
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新房策推出一周，不論業主、買家及發展商都似乎「未驚過」！各類型二手樓成交價繼續創新高，而發展商推新盤定價亦同樣「無手軟」。
●公居屋、私樓破頂停不了
資助房屋是新房策重點所在，惟在剛需帶動下，多區公居屋以新高價易手。富誠地產潘祖兒稱，黃大仙竹園北邨榕園樓低層14室，實用面積443方呎，以自由市場價500萬元獲承接，呎價11,287元，屬屋苑雙破頂成交。
市區居屋續受追捧，美聯林志堅稱，將軍澳居屋富寧花園3座中高層F室，實用面積452方呎，6月放盤隨即獲多組客參觀，並有至少3組客出價洽購，終以自由市場600萬元兩房戶新高價易手；呎價13,274元，創屋苑新高。
私樓上車盤指標沙田第一城兩房單位近期接連破頂。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑31座高層D室，實用面積327方呎，剛售630萬港元，呎價約19,266元。據了解，對上的兩房單位成交價紀錄為上月中所錄得，成交價618萬元。
大型新盤開售潮爆發，惟實力發展商開價依然進取，未有擔心新房策影響買家入市意慾。新鴻基地產旗下大埔雲滙第2期首張價單推出128伙，折實平均呎價17,380港元。市場人士指，該盤開價再創同區新高。
●豪宅新盤成交續向上
至於一些在售的豪宅新盤，亦有價有市，永泰地產(00369)等合作發展的沙田九肚澐瀚，剛連環錄得3宗成交，合共套現逾1.92億元，包括1伙標準分層及2伙花園複式大宅。
其中，1座地下及1樓C室花園花園複式戶以項目新高8,100.75萬元售價，連車位實用呎價37,783元，更創沙田區分層住宅新高。
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