東方日報B2:新盤續熱 雲滙及海璇掀認購潮

20180708
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雲滙第二期開始收票,睇樓客大排長龍等候進入展銷廳。
發展商趁樓市熾熱加快推售新盤。新鴻基地產(00016)旗下大埔雲滙第二期上周六(7日)起接受認購,消息指該盤單日收約400票,較首批價單128伙超額認購逾兩倍。北角海璇亦傳收約88票。另新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山有一組大手買家斥逾半億元購入兩伙三房戶。
備受市場追捧的雲滙第二期,參觀示範單位人流不絕,現場所見,展銷廳所在的環球貿易廣場樓下電梯大堂人頭湧湧,估計一度有逾100人排隊等候參觀,場面熱鬧。
消息指,參觀該盤示範單位的客源以新界區為主,且多為上車客,希望購入一房、兩房單位自住。該盤早前公布首張價單,折實平均呎價17,380元,折實呎價介乎14,864至20,209元,折實最高售價1,621.36萬元。
同系的北角海璇亦開始收票。據了解,該盤早前以公開價單形式推出71個單位,折實平均呎價36,738元;當中入場單位為5A座3樓F室開放式單位,實用面積286方呎,折實入場費超過1,025萬元。
最快本周開售的遠東發展(00035)旗下沙田珀玥,於上周五開始收票,上周六繼續開放示範單位,發展商指錄得逾2,300人次參觀。市場傳出該樓盤兩日累錄334張入票,較首批價單50伙超購逾5倍;該批單位實用面積介乎201至296方呎,折實平均呎價21,496元。
至於另一焦點新盤柏蔚山,推售第7號價單的45個單位,截至晚上8時沽出19個單位,套現逾4.6億元。據悉,屋苑3座28樓A室四房雙套房單位,實用面積1,537方呎,成交價達6,023.6萬元創項目新高,呎價39,191元。
該樓盤由上月初開售至今,累積售出約450伙,佔可售單位逾七成半,累積套現逾108億元。
其餘在售新盤亦有零星成交。據一手銷售資訊網資料,新地沙田九肚雲端以招標形式售出Premier 12洋房,實用面積2,905方呎,成交金額逾1.23億元,實用呎價42,423元。同系將軍澳日出康城晉海II售出第3座43樓C室,該單位實用面積490方呎,成交價873.37萬元。
另外,長實集團(01113)的馬鞍山星漣海售出兩伙,當中2A座12樓D室,實用面積1,154方呎,以約2,310萬元沽。嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙賣出三伙,售價較高的10座21樓D室,成交價1,179.2萬元。
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