樓價UPDATES:屯門區頻現父母資助買樓個案

2018年07月12日 12:43
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【21:11】香港樓價高企,不少買家需要父母幫忙才能成功入市,屯門區最新頻現同類個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角區本月二手交投保持暢旺,該區丹拿花園5座高層F室,實用面積527方呎,以兩房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,060萬元承接,實用呎價20,114元。原業主持貨6年,帳面獲利約472萬元。

●樓市前景向好,大單位承接力理想。北角賽西湖大廈3座低層A室,實用面積1,124方呎,間隔為三房包括一間隔,座向北面望園景,放盤1個月,以2,300萬元連車位沽出,實用呎價20,463元。

●鴨脷洲海怡半島本月交投淡靜,但租務交投則保持平穩。屋苑23座高層B室,實用面積581方呎,享海景,以2.25萬元租出,實用呎租約39元。

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九龍區

●新蒲崗居屋采頤花園10座高層D室三房戶,實用面積588方呎,三房兩廳間隔,望開揚景觀。單位放盤1個月,原開價680萬元,最終於未補價第二市場以668萬元沽出,實用呎價11,361元。據了解,原業主於2000年購入上址,帳面現獲利514萬元。

●將軍澳領都5座高層RD室,實用面積約974方呎,為四房連儲物室間隔,以1,266萬元易手,實用呎價約12,998元。該屋苑現約有80個放盤,叫價由880萬元起。

●奧運站維港灣10座中層A室兩房戶,實用面積約520方呎,以約1,160萬元放盤一個月即獲同區客洽購,議價後以約1,155萬元沽出,實用呎價約22,212元。買家為區內分支家庭,心儀單位望海,故在無睇樓情況下,仍願連租約購入。

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新界區

●屯門居屋景峰花園5座中層D室,實用面積463方呎,以兩房間隔,有區內買家鍾情單位附設新裝連及連基本家電,可即買即住,故在父母資助部分首期下,於已補價自由市場以510萬元購入,實用呎價11,015元。

●屯門悅湖山莊11座低層H室三房戶,實用面積592方呎,業主約一個月前以650萬放盤,累積減價70萬元,終獲外區投資客以580萬元承接,實用呎價9,797元。若以單位市值月租約1.35萬元計算,回報率約2.8厘。

●暑假來臨,租賃市場漸趨活躍。馬鞍山薈晴2座低層A06室,實用面積324方呎,屬一房間隔,以13,500元租出,實用呎租41.7元。新租客感屋苑樓齡新,單位租金合理,即決定承租。

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【14:48】換樓需求帶動,三房單位錄破頂價成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●東半山龍華花園2座高層D室,實用面積約962方呎,三房兩廳連一套房及工人套房設計,原以2,400萬港元放售,在微減5萬元後,即獲買家斥資2,395萬元承接,實用呎價約24,896元。

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九龍區

●長沙灣御滙中層A室,實用面積297方呎,一房間隔,買賣雙方經連番議價後,剛以588萬元成交,實用呎價19,798元。

●紅磡海逸豪園15座中層C室及D室相連戶,原以5,700萬元放售,放盤約1周即獲換樓客洽,議價70萬元或約1.2%後,即以5,630萬元承接,總實用面積約2,229方呎計,實用呎價約25,258元。

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新界區

●馬鞍山海典灣2座高層A室套三房間隔,實用面積671方呎,以1,230萬元易手,實用呎價18,331元,創同類單位新高。

●青衣綠悠雅苑2座低層C室,實用面積543方呎,兩房間隔,未補價第二市場售585萬元,實用呎價10,773元,買家為用家,物業約3年升值74%。

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【12:43】樓價持續上升,唔使400萬元的盤源成搶手貨。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●鰂魚涌太興樓低層G室,實用面積267方呎,開放式間隔,以345萬元易手,實用呎價12,921元。

●中環嘉利大廈高層C室,實用面積145方呎,開放式間隔,以388萬元易手,實用呎價26,759元。

●灣仔星域軒2座高層B室,實用面積675方呎,兩房間隔,以4.65萬元租出,實用呎租69元。

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九龍區

●九龍塘秀菊苑高層G室,實用面積1,195方呎,以2,050萬元成交,實用呎價17,155元。

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新界區

●元朗溱柏6座高層G室,實用面積457方呎,一房間隔,原開價620萬元,議價後減價約20萬元或3.2%,終以600萬元獲首置買家承接,實用呎價13,129元。

●元朗蝶翠峰11座中層H室,實用面積518方呎,兩房間隔,以645萬元沽出,樓價創屋苑兩房戶新高,實用呎價12,452元。

●屯門恒福花園7座低層B室,實用面積529方呎,三房間隔,以620萬元成交,實用呎價11,720元。

●天水圍居屋天盛苑Q座中層6室,實用面積650方呎,三房間隔,於居屋第二市場以535萬元易手,實用呎價8,231元。

●上水御皇庭2座中層A室,實用面積372方呎,兩房間隔,原以1.25萬元放租,減價200元後,獲一組家庭客以1.23萬元承租,減幅約2%,實用呎租33.1元。

●馬鞍山聽濤雅苑8座高層連天台戶,實用面積755方呎,三房間隔,以1,240萬元易手,實用呎價16,424元。

●沙田溱岸8號3座高層F室,實用面積508方呎,兩房間隔,以2.3萬元租出,實用呎租45.3元。

●東涌映灣園3座高層F室,實用面積494方呎,兩房間隔,以710萬元沽出,實用呎價14,372元,呎價創屋苑新高。新買家為投資者。
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