地產文論:買工廈投資 邊區有潛力?

2018年07月12日 12:58
東網電視
更多新聞短片

今日想跟大家談談工廈投資,香港自從幾年前推出工廈活化計劃以來,工業樓的買賣活躍很多,在一些新的區域,如觀塘、長沙灣、這些地區的工廈的潛力很大。

香港傳統上有幾種工業大廈,包括分層的工廠大廈、倉庫、物流中心、以至是凍倉等等。工廈投資市場是否活躍?

事實上,工廈的投資是比較困難,是否容易買賣,相信這取決於投資者的眼光,傳統地區的工廈相對潛力沒有那麼高,但部分區域因地區轉型,見到樓價和租金都上升得很厲害。

例如觀塘,由於CBD2的發展,工廈的價格和租金都上升了很多。另外,長沙灣亦有很多工業大廈轉型成為銀座式商業大廈及以零售為主。至於葵涌的工廈都在慢慢轉型。

長遠可以看看屯門,屯門連接北大嶼山的隧道在興建中,再加上港珠澳大橋快將通車,再接駁西部通道到深圳南山區,因此屯門的位置上亦更加有利,特別是對於物流公司。

近年多了投資者購買分層工業大廈,但買這類物業的買家和投資者在契約和可用途上面要十分小心,因為工業樓在日後的買賣和按揭有一定的限制,因此投資者要特別留意。

萊坊高級董事林浩文

------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!

遊戲下載:
https://goo.gl/i2t1yj

中美貿易戰開打,全球震動,即上東網專頁
http://hk.on.cc/fea/tradewar/

樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:

新盤置啱睇
http://money18.on.cc/newflat/

二手置啱Feel
http://money18.on.cc/usedflat/