【即市分析】領展何解是必買之選?

2018年07月12日 13:00
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東方產經「薦神」專欄作者帥哥:港股近日表現反覆,市場普遍持悲觀態度之際,近日美國總統特朗普唯恐天下不亂,再宣布新一批2,000億美元對華關稅清單,睇怕後市都冇乜運行。投資者此時需尋找一個避風港停泊資金,領展(00823)可視為首選。

事實上,於環球局勢不穩及大市暴跌下,資金早已開始流入領展,自6月21日至今基金單位價格已累升逾7.8%,而恒指同期則跌2.6%,明顯跑贏大市。

該公司業務收入相對穩定,截至3月底止全年業績,其物業組合的租用率維持97%的高水平,另受惠香港零售市道持續改善及低失業率,租金收入亦有增長,去年度續租租金調整率達29.1%,創下新高。

此外,即使經濟轉差及資本市場暴跌,以致個人收入及消費意慾減少,但由於公司主要經營屋邨商場及停車場,以日用品為主較貼近民生需求,相信消費會相對穩定,對公司業務影響較微,而中美貿戰對其業務亦無直接影響,防守力較高。

再者,公司派息穩定及近5年以來持續上升,去年度每單位基金派息升逾9.3%,為股息收入提供保障。而且,領展料今年會再回購最多8,000萬個基金單位,有助於波動市中穩定股價,使其抗跌力大增,實為此跌市下的不二之選。

走勢上,該基金周一(9日)升穿歷史高位75元後見回吐,然而,觀其近期走勢持續向上,RSI動力續升,再加上資金避險需求帶動,利好後市,不用心急估頂,有貨繼續坐順風車,冇貨可逢回吐分注作中線收集。

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