樓價UPDATES︰二手續創新高 驚見「跳價」成交

2018年07月13日 12:43
東網電視
更多新聞短片

【21:36】西區自港鐵通車後,交通顯著改善,區內物業承接力理想,做價更屢創新高。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●市場缺盤,西區嘉輝花園錄得跳價成交,屋苑A座中層06室開放式戶,實用面積221方呎,座向西面望都市景。單位放盤1個月,即獲買家零議價以520萬元承接,實用呎價23,529元創屋苑同類單位新高。

●鴨脷洲海怡半島7月暫錄得3宗成交,平均實用呎價約17,300元。屋苑25座高層A室兩房戶,實用面積610方呎,望海景,剛以910萬元易手,實用呎價14,918元屬市價。原業主於2015年6月以730萬元買入單位,持貨3年帳面獲利180萬元。

●北角區新盤熱賣,帶動區內二手成交。該區木蘭苑中層C室,實用面積391方呎,屬兩房間隔,座向北面望樓景,原開價750萬元,放盤兩星期,最終以728萬元沽出,實用呎價18,619元,創同類單位新高。上址為原業主於2008年9月以270萬元購入,持貨10年帳面賺458萬元。

●北角康澤花園C座中層02室,實用面積509方呎,間隔為兩房,座向南面望樓景,獲區外換樓客以978萬元承接,實用呎價19,214元。原業主持貨13年,帳面現獲利684萬元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區

●屯門䨇寓一個南翼低層B室,實用面積276方呎,屬開放式間隔。有區內租客鍾情屋苑樓齡新,遂以1萬元「即睇即租」,實用呎租約36元。

●馬鞍山公屋恆安邨恆江樓低層43室一房戶,實用面積349方呎,座向東南面享山景。單位原叫價410萬元,放盤1星期即獲買家於已補價自由市場以400萬元購入,實用呎價11,461元。

●馬鞍山本月交投保持活躍,該區嘉華星濤灣2座低層B室,實用面積575方呎,望海景,以943萬元轉售,實用呎價16,400元,單位8年升值1.5倍。

●屯門豐景園4座高層4室,實用面積341方呎,間隔為兩房。有租客鍾情單位附設不俗裝修,可即租即住,加上客廳及房間均座擁開揚景觀,而且屋苑鄰近家人,方便照應,因而預繳半年租金承租,月租1.1萬元,呎租約32元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
【14:40】隨着細單位不繼破頂,近期新界二線屋苑大單位亦接力錄得創高價個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角海峰園高峰閣中層H室三房單位,實用面積861方呎,享全煙花海景。原叫價1,950萬元,放盤三星期,經少議價後減價20萬元,速獲區內用家以1,930萬元承接,實用呎價22,416元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區

●紅磡海逸豪園15座中層D室,實用面積約1,125方呎,外望海景,以2,640萬元沽出,實用呎價約23,467元。

●黃大仙居屋翠竹花園14座中層K室三房戶,實用面積592方呎,放盤三個月,原開價720萬元,經少議價後減價8萬元,成功於已補價自由市場以712萬元售出,實用呎價12,027元。

●將軍澳居屋寶盈花園7座中層E室,以三房兩廁設計,於4月放盤,原開價680萬元,最終獲外區買家,於未補價第二市場以653萬元購入,以實用面積590方呎計,實用呎價11,068元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區

●粉嶺逸峯3座中層A室,實用面積約615方呎,微減2萬元,即獲買家以868萬元購入,實用呎價約14,114元創同類單位新高。

●天水圍居屋天盛苑O座低層8室,實用面積506方呎,間隔為兩房,於未補價第二市場以349.8萬元易手,實用呎價6,913元。

●馬灣珀麗灣本月暫錄4宗買賣,屋苑6座高層C室三房戶,實用面積623方呎,獲買家以895萬元承接,實用呎價14,366元。

●屯門彩華花園B座高層1室,實用面積420方呎,以兩房設計,以11,000元租出,實用呎租26.2元。

●沙田第一城本月暫錄約13宗成交,最新錄得51座中層E室,實用面積284方呎,日前以555萬元轉售,實用呎價19,542元。

●馬鞍山銀湖.天峰8座高層F室,實用面積541方呎,兩房間隔,日前以868萬元沽出,實用呎價16,044元。

●沙田濱景花園1座中層A室套三房單位,實用面積645方呎,以三房包括套房間隔,以1,000萬元屋苑新高價易手,實用呎價15,504元。

------
【12:43】業主叫租離地,減租才獲承接。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區

●香港仔中心M座海天閣高層02室,實用面積438方呎,兩房間隔,以1.68萬元租出,實用呎租38元。

●鴨脷洲海怡半島13座低層F室,實用面積637方呎,三房間隔,以2.3萬元租出,實用呎租36元。

●南區環角道30號雙號屋,兩房複式間隔連車位,望海景,實用面積775方呎,以4.5萬元租出,實用呎租59.6元。

●大潭陽明山莊5座高層37室,實用面積1,001方呎,兩房間隔,原以2,980萬元放盤,減價80萬元後,以2,900萬元成交,減幅約3%,實用呎價28,971元。

●西半山高雲臺中層C室,實用面積776方呎,三房一套間隔,以1,630萬元易手,實用呎價21,005元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
九龍區

●奧運站浪澄灣8座高層E室,兩房間隔,望海景,實用面積551方呎,原以2.7萬元放租,吸引外區客查詢,雙方議價後減9%,至2.45萬元租出,實用呎租44.5元。

●將軍澳日出康城領都5座右翼D室,實用面積974方呎,四房間隔,以1,266萬元成交,實用呎價12,998元。

●將軍澳城中駅6座低層C室,實用面積503方呎,兩房間隔,以818萬元易手,實用呎價16,262元。

─ ─ ─ ─ ─ ─
新界區

●屯門卓爾居3座高層G室,實用面積516平方呎,兩房間隔,放租1星期,叫租1.5萬元,及後輕微減價至市價1.45萬元,終獲一對區內夫婦承租,實用呎租28.1元。

●上水御皇庭1座高層F室,實用面積436方呎,兩房間隔,以每月1.33萬元租出,實用呎租30.5元。

●沙田希爾頓中心A座中層04室,實用面積283方呎,一房間隔,終以月租1.3萬元成交,實用呎租45.9元。

●馬鞍山迎海三期迎海.星灣御22座高層C室,實用面積502方呎,一房間隔,以840萬元易手,實用呎價16,733元。

●馬鞍山居屋福安花園1座高層F室,實用面積592方呎,三房間隔,以自由市場價750萬元沽出,實用呎價12,669元。

●元朗御豪山莊5座中層D室,實用面積489方呎,兩房戶,原開價625萬元,經議價後大減約32萬元或約5.1%,最後以593萬元交吉易手,實用呎價12,127元。

●東涌映灣園6座低層F室,實用面積548方呎,兩房間隔,最初叫價750萬元,議價後,獲減價約12萬元或約1.6%,以738萬元沽出,實用呎價13,467元。

------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!
立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!

遊戲下載:
https://goo.gl/i2t1yj

香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入http://bit.ly/1M2kP95

樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結:

新盤置啱睇
http://money18.on.cc/newflat/

二手置啱Feel
http://money18.on.cc/usedflat/