樓市點算:內地學生進駐 沙田將軍澳租賃看俏

2018年07月13日 12:54
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每年暑假,最大特色為租賃市場相對活躍,其中一大主因是,不少父母租客不想影響子女學業,普遍傾向於學校放暑假期間搬屋,導致暑期租賃交投較為活躍。

另一大因素是,近年內地學生佔香港租賃市場有一定比重,尤其是大學教育資助委員會資助課程的內地學生。資料顯示,每年在香港就讀大學(資助課程)的內地學生數目超過1.2萬人。

此類學生對於住屋需求增加,特別是有一部分內地生願意一次過繳付全年租金,對業主而言吸引力較大。

因此,筆者較為睇好鄰近大專院校屋苑的租賃表現,例如靠近香港中文大學的沙田區、以及鄰近香港科技大學的將軍澳區。由於內地生對上述地區租賃需求相當大,故近年有關地區屋苑的租金表現相當不俗。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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