樓市點算：內地學生進駐 沙田將軍澳租賃看俏
20180713
東網電視
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每年暑假，最大特色為租賃市場相對活躍，其中一大主因是，不少父母租客不想影響子女學業，普遍傾向於學校放暑假期間搬屋，導致暑期租賃交投較為活躍。
另一大因素是，近年內地學生佔香港租賃市場有一定比重，尤其是大學教育資助委員會資助課程的內地學生。資料顯示，每年在香港就讀大學(資助課程)的內地學生數目超過1.2萬人。
此類學生對於住屋需求增加，特別是有一部分內地生願意一次過繳付全年租金，對業主而言吸引力較大。
因此，筆者較為睇好鄰近大專院校屋苑的租賃表現，例如靠近香港中文大學的沙田區、以及鄰近香港科技大學的將軍澳區。由於內地生對上述地區租賃需求相當大，故近年有關地區屋苑的租金表現相當不俗。
美聯物業首席分析師劉嘉輝
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