樓價UPDATES：美孚新邨交投以大單位為主
20180725
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【22:18】本月二手交投減慢，荔枝角美孚新邨暫僅錄6宗成交，當中以大單位為主，兩房戶僅錄得1宗。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山駿豪閣低層F室，實用面積521方呎，原則為兩房，現已改為一房間隔，座向西南望山景，以1,368萬元連車位沽出，實用呎價26,257元。原業主持貨7年多，帳面獲利568萬元。
●灣仔區租務交投暢旺，區內York Place一個高層C室一房戶，實用面積408方呎，座向北面望開揚城市景，以2.3萬元租出，實用呎租56.4元。
●北角區交投氣氛熾熱，該區恒景園高層B室，實用面積1,595方呎，為四房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓人士以4,500萬元承接，實用呎價28,213元屬市價。據了解，原業主於1993年以975萬元購入自住，持貨近25年帳面獲利3,525萬元。
●西營盤薈臻低層C室，實用面積245方呎，屬開放式間隔，單位望園景，以1.7萬元租出，實用呎租約69元。租客為外區客，心儀屋苑環境清靜，故決定承租。
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九龍區
●美孚新邨3期百老匯街67號中層A室，實用面積670方呎，屬三房包括套房間隔，6月放盤時叫價980萬元，期後曾調整至950萬元，最終以948萬元成交，實用呎價14,149元。新買家為同區換樓客，睇樓數天，即決定入市作新居之用。
●將軍澳新都城1期2座低層E室，實用面積526方呎，屬三房設計，獲同區換樓人士以約832萬元購入，實用呎價約15,817元。原業主於2005年4月以約232.8萬元買入，期年帳面獲利約599.2萬元。
●將軍澳慧安園本月暫錄4宗成交，屋苑3座高層E室兩房戶，實用面積354方呎，景觀開揚，有用家睇樓一段時間，終以約630萬元入市，實用呎價約17,797元。
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新界區
●樓價持續高企，部分買家轉投呎價較低水的已補價自由市場居屋。馬鞍山錦英苑J座中層01室三房戶，實用面積554方呎，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤兩個月，最終以538萬元沽出，實用呎價9,711元屬市價。
●屯門大興花園2期8座低層F室，實用面積447方呎，有租客鍾情單位房間座擁泳池景觀，加上業主增加議幅，累積減租2,000元，終決定以1萬元承租單位，呎租約22元。
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【14:45】市場盤源短缺，業主議價空間有限，將軍澳維景灣畔兩房單位，象徵式減價2萬元旋即獲買家承接。
●跑馬地柏樂苑低層B室，實用面積2,414方呎，以三房包括套房間隔，原以9,800萬元放盤，減價200萬元，以約9,600萬元售出，實用呎價39,768元。
●北角寶石樓低層628室，實用面積1,378方呎，屬複式單位，以1,790萬元易手，實用呎價12,990元。
●鰂魚涌康怡花園F座中層3室兩房戶，實用面積524方呎，以每月租金21,800元租出，實用呎租42元。
●薄扶林花園3座連天台單位，實用面積466方呎，間隔為兩房，以月租2.08萬元租出，實用呎租45元。
●筲箕灣Island Residence高層B室，屬開放式間隔，實用面積238方呎，最初每月叫租1.78萬元，減至1.72萬元租出，實用呎租72.3元。
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九龍區
●將軍澳維景灣畔5座高層G室，實用面積511方呎，以兩房設計，原叫價920萬元，僅兩天即獲買家以918萬元承接，實用呎價17,965元。
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【12:26】個別業主急於求售，願意減價，上水皇府山有業主放盤兩周，突然減價6.4%並成功售出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●小西灣藍灣半島6座中層G室兩房戶，實用面積493方呎，以897萬元成交，實用呎價18,194元。
●天后柏傲山3座高層D室，實用面積595方呎，以兩房間隔，以月租3.5萬元租出，實用呎租58.8元。
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九龍區
●長沙灣泓景臺2座低層H室，實用面積441方呎，屬兩房間隔，原叫租1.9萬元，議價1,000元後，以1.8萬元租出，實用呎租41元。
●長沙灣喜雅1座低層D室，實用面積457方呎，議價後以850萬元成交，實用呎價18,600元。
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新界區
●屯門卓爾居5座中層D室，實用面積536方呎，以750萬元沽出，實用呎價13,993元。
●上水皇府山2座低層H室兩房戶，實用面積442方呎，原業主由開價660萬，減價42萬元至618萬元急放，獲買家即日承接，實用呎價13,982元。
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