居屋鬥癲︰富榮花園三房售逾千萬　創資助房屋紀錄！

20180725
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    全港資助房屋樓價首破千萬。中原陳焯偉表示，旺角居屋富榮花園17座中層A室，實用面積592方呎，三房間隔，已補價自由市場售1,065萬港元，呎價17,990元。成交金額創屋苑新高之餘，亦打破歷來所有資助房屋紀錄，呎價料屬屋苑新高。
    負責促成該交易的中原徐國樺表示，該買家為同區客，睇樓僅約兩個星期，已決定購入該單位，主因鍾情奧運站區屋苑，但私樓樓價全部已逾1,300萬元，在必須購三房單位自用情況下，唯有轉向居屋市場單位。
    土地註冊處資料顯示，是次售出單位於1998年曾售212.48萬元，但業主終撻訂未有完成交易；同年以減價至182.19萬元，獲原業主購入，持貨至今才轉手。而兩間大型銀行對單位網上估值分別約831萬及847萬元，均較成交價低約20%。
    區內代理指，單位早前曾於未補價第二市場放盤，原先叫價約750萬元，但表示同時願意在已補價自由市場出售，在成交前再補價，有另一組買家曾出價至1,050萬元洽；估計單位補價折扣率約33%，以是次成交價計，補地價金額逾350萬元。
    據了解，房協深水埗居屋樂年花園高層單位，早前曾售980萬元，為資助房屋對上成交金額最高紀錄。而富榮花園10座低層實用面積592方呎單位，售價920萬元，就為該屋苑早前最高價。
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