【同病相憐】深圳80後嘆人工難追樓價 想做樓奴都冇機會
20180725
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凌小狼
香港人買樓難，內地人買樓亦艱辛！今年31歲的凌小狼，在深圳從事網頁設計，隨着通脹飛升，月入由10年前的3,000元人民幣(下同)，漲至現時的14,000元。雖然期間他的薪水已大漲，且算是中產，但因深圳樓價一再炒高，故他埋頭苦幹多年，至今仍只能做隻「無殼蝸牛」，並捱貴租做「租奴」。
凌小狼是汕尾人，18歲時到廣州廣東工業大學修讀數字媒體學系。2009年大學畢業後，他因實習表現佳而被調派至深圳工作，月薪由3,000元跳升至4,500元。他稱：「在深圳工作，如想加人工要自己交Form申請，入職時要簽保密協議，絕不可與同事討論人工。」後來轉到一家金融互聯網公司工作5年，至2015年他月入已達10,000元。
他一直未有買樓，亦未入深圳戶籍，並一直以2,300元租入布吉鎮一個面積860方呎的私人屋苑公寓，至2015年底租金升至2,600元，如今加至2,900元。「其實當年父親提出給我30萬元作首期，但我不忍心用他的錢，所以就拒絕。」同時，他看見身邊朋友的供樓壓力，令他不敢入市。「有朋友買樓，首期40萬元，其餘80萬元向銀行敍做按揭，但連本帶利，要還160萬元，攤分30年每月償還約4,400元。」
●人工飆三倍亦難追樓價
在拒絕父親好意後，他感後悔，因內地樓價急升，現時布吉附近的單位都炒到300萬至400萬元，敍做最高七成按揭，月供最少8,000多元。樓價急升下，即使他的工資10年已漲逾3倍，達14,000元，但在扣除五險一金(公積金及社會保險費)，實際收入只有12,000元，加上物價及樓價一直上升，根本無法負擔供樓。
他又指，以前在深圳上班吃午餐只需約15元，現時叫外賣連飲品約要30元，與太太外出吃晚飯，每餐2人就承惠共120元。
●炒股損手 照買等牛市
物價飛升，小狼更努力「賺外快」，除閒時接Freelance工作，亦買賣股票，卻損手收場！2015年初，他開始投資股票，投資5萬元賺2萬元，「當年股市試過買一、兩千元股票，當日就升10%漲停板。」
惟好景不常，其中一次他買入中國石油(601857.SH)，股價於日內急跌更令他輸掉1萬多元，最後所有利潤化灰。這次經驗他學會經常瀏覽不同的財經資訊及知識。近日他於5元左右買入海南高速(000886.SZ)，深信股份有機會升至20元。
「早年開始流行用支付寶的餘額寶，將錢存放在內，每天都可收取利息。」他指以前內地銀行的存款利率較低，僅0.0035厘。惟早年餘額寶推出時利息達7厘，但現時利率已下調至約3.5厘。
他直言，現時可養妻活兒，又可住三房大屋，每月剩下4,000元，感到十分滿足。太太現正申請入深圳戶籍，成功後女兒可享9年免費教育。
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●當地打工仔：或返鄉下住
深圳除樓價癲升外，物價同樣急漲。在深圳居住10年，從事手機配件行業的陳小姐稱，過去5年當地物價一直上漲，但收入升幅卻有限。
「現時普遍打工仔月入由3,000至5,000元不等，外出用膳價格較數年前升幅近一倍。」生活成本上升，但人工升幅每年卻最多只有400元。
她現時住在羅湖區一個面積近300方呎的單位，租金連水電雜費為2,500元。由於租金昂貴，不少人會考慮合租以減輕日常負擔。
她嘆道，「未來或會回鄉生活，因深圳不僅生活成本貴，生活節奏亦非常急速，時常令人感到壓力！」
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●滬居民收入1.7萬冠全國
今年7月國家統計局發布上半年《全國居民收入和消費支出情況》，全國居民除稅後平均薪金17,063元，較去年同期升6.6%。全國收入最高地方是上海，人均除稅後收入17,277元；廣東地區的人均收入9,962元。深圳市統計局公布的《2017年深圳市城鎮單位從業人員年平均工資數據公報》，去年深圳平均工資8,348元。
內地哪些行業工資較高？內地招聘平台BOSS報告指，互聯網的收入最高，平均月入10,800元，工資升幅5.8%；其次為金融行業，平均月入10,000元。
深圳人平均工資不足1萬元，惟樓價一直急升，國統局的《70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》中指出，6月份深圳樓價較對上一個月微升0.3%，較去年同期跌1.3%，但與2015年同期相比，樓價升45.2%。內地房地產房天下網頁顯示，截至上月，羅湖平均呎價約5,046元，按年升4.93%；龍崗區平均呎價約3,786元，按年升2.8%。
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